Гражданское дело № 2-4195/2024

УИД 47RS0005-01-2024-003855-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, компенсации расходов на оплату государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

истец Государственное бюджетное (ГБ) нетиповое образовательное учреждение (ОУ) «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты общежития по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что за ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Общежитие принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 на период работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» вселился в жилое помещение в общежитии находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (в дальнейшем, постановлением Администрации МО «Приморское городское поселение» от Дата № общежитию присвоен номер 

<

адрес>).

ФИО2 вселился в качестве члена семьи проживающего, совместно с Ответчиком.

Ответчик ФИО1 осуществляла свою трудовую деятельность у Истца в периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата, что подтверждается архивной выпиской из приказов.

Ответчик ФИО2 осуществлял свою трудовую деятельность у Истца в периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, что подтверждается архивной выпиской из приказов.

Жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на период её работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» на основании ордера на занятие жилое площади в общежитии от Дата серия №.

В июне 2021 года проведена проверка правомерного проживания граждан в жилых помещениях в общежитиях, по итогам которой было выявлено, что Ответчики в жилом помещении в общежитии длительное время не проживают, занимают жилое помещение неправомерно.

Данное обстоятельство подтверждается актом по результатам проведения проверки по выявлению нарушений в общежитиях, расположенных в структурном подразделении ГБНОУ «СПБ ГДИО» ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» от 29.06.2021 г.

Уведомления о выселении из общежития и добровольном снятии с регистрационного учета № от Дата, № от Дата, направлены в адрес регистрации Ответчика (Соответчиков). Указанные уведомления в установленные законом срок Ответчиками не исполнено.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан и членов их семьи в период работы граждан, с которыми заключается договор найма жилого помещения в общежитии (ст. 92, 94, 100 ЖК РФ).

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

Представитель истца ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» в суд не явился, извещен, ранее на иске настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО1 против иска по существу не возражала, но просила предоставить ей время для выезда на жилую площадь сына. На дату судебного заседания из спорного жилого помещения не выехала.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, заключение прокурора. Плагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 92, 94,100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан и членов их семьи в период работы граждан, с которыми заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При неисполнении нанимателем и членами его семьи обязательств по договору найма, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке на основании ст. 101 ЖК РФ.

В соответствий со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР работники учреждения, поселившиеся в общежитии, могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. 

Из материалов дела следует, что за ГБНОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Общежитие принадлежит на праве собственности 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 на период работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» вселился в жилое помещение в общежитии находящееся по адресу: 

<

адрес> (в дальнейшем, постановлением Администрации МО «Приморское городское поселение» от Дата № общежитию присвоен номер 

<

адрес>).

ФИО2 вселился в качестве члена семьи проживающего, совместно с Ответчиком.

Ответчик ФИО1 осуществляла свою трудовую деятельность у Истца в периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата, что подтверждается архивной выпиской из приказов.

Ответчик ФИО2 осуществлял свою трудовую деятельность у Истца в периоды с Дата по Дата, с Дата по Дата, с Дата по Дата, что подтверждается архивной выпиской из приказов.

Жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчику на период её работы в структурном подразделении Истца ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» на основании ордера на занятие жилое площади в общежитии от Дата серия №.

В июне 2021 года проведена проверка правомерного проживания граждан в жилых помещениях в общежитиях, по итогам которой было выявлено, что Ответчики в жилом помещении в общежитии длительное время не проживают, занимают жилое помещение неправомерно.

Данное обстоятельство подтверждается актом по результатам проведения проверки по выявлению нарушений в общежитиях, расположенных в структурном подразделении ГБНОУ «СПБ ГДИО» ЗЦ ДЮТ «Зеркальный» от Дата.

Уведомления о выселении из общежития и добровольном снятии с регистрационного учета № от Дата, № от 09.03.2023направлены в адрес регистрации Ответчика (Соответчиков). Указанные уведомления в установленные законом срок Ответчиком и Соответчиками получены, не исполнено.

Подтверждающие документы о том, что к ответчикам могут применяться гарантии, установленные ст. 103, 110, 108 ЖК РФ не представлены, соответственно Ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в настоящее время имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-прожажи от Дата..

Ответчики в настоящее время в трудовых отношениях с Истцом не состоят, в жилом помещении в общежитии не проживают.

Препятствий для проживания и пользования жилым помещением в общежитии никто не чинил, следовательно, занимают его без законных оснований, что служит для Истца препятствием в его пользовании, в связи с чем, подлежат принудительному выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

По смыслу части 1 ст. 103 и части 2 ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение в общежитии, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем жилого помещения в общежитий, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом Истец вправе в любое время после увольнения Ответчика потребовать выселения из жилого помещения в общежитии.

На основании изложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, компенсации расходов на оплату государственной пошлины, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу государственного бюджетного нетипового образовательного учреждения «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 15.11.2024.

Судья А.Ю. Гавриленко