УИД: 78RS0002-01-2023-009639-84

Дело 2-1961/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Воробьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «НеваСпецСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «НеваСпецСервис» (далее - Истец) с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.10.2023 в размере 68 746,44 руб., пени за период с 10.04.2021 по 24.11.2023 в размере 27 678,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3093 руб.

В обоснование заявленных требований указывало, что истец в спорный период времени осуществил управление домом по адресу: 

<

адрес>, литера А, а ответчик, являясь собственником ? доли квартиры №, расположенной в данном доме, в период с 01.02.2021 года обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам исполняла не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам были начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖКРФ.

08.09.2022 года мировым судьей судебного участка № 28 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника задолженности по оплате ЖКУ и расходов по оплате государственной пошлины, однако, в связи с поступлением возражений, судебный приказ отменен 30.09.2022 года.

Также истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.06.2022 года по 28.02.2023 года в размере 11 006 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 221 руб. 00 коп..

7 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 28 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника задолженности по оплате ЖКУ и расходов по оплате государственной пошлины, однако, в связи с поступлением возражений, судебный приказ отменен 10.05.2023 года. 

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ООО «УК «НеваСпецСервис» в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в ее адрес было направлено уточненное исковое заявление с расчетом, получение почтовой корреспонденции она проигнорировала (возвращено за истечением срока хранения), в материалы дела представила отзыв (л.д. 98-100), в котором указала, что частично не согласна с требованиями, полагая ошибочным расчет задолженности, а так же необоснованное включение в оплату услуги «содержание и ремонт лифтов».

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «НеваСпецСервис» осуществляло управление домом по адресу: 

<

адрес>, литера А с 01.02.2020 года.

Собственником ? доли квартиры № по вышеуказанному адресу является ФИО1

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01.02.2020 года по 30.06.2020 года задолженность по оплате ЖКУ в отношении ФИО2 (отец ФИО1) погашена в размере 25 547,56 руб..

За период с 01.07.2020 года по 31.01.2021 года образовалась задолженность по оплате ЖКУ в отношении ФИО2 (отец ФИО1) в размере 15 750,82 руб. и вынесен судебный приказ в отношении самой ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 15 750,82 руб. Однако, оба судебных приказа были отменены, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В отношении ФИО1 рассматривалось дело № о взыскании с нее задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 года в размере 15 750,82 руб. Однако, ответчиком в материалы дела представлена квитанция об оплате указанной суммы в связи с чем, истец отказался от иска.

В отношении ФИО2 рассматривалось дело № о взыскании с него задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 года в размере 15 750,82 руб. Решением суда требования удовлетворены, задолженности взыскана с должника после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, задолженность по лицевому счету до 31.01.2021 года отсутствует ввиду ее оплаты должником. Так как эти суммы оплачены в период с 01.07.2020 по 31.01.2021 года они не могут быть учтены судом при рассмотрении данного дела, период исковых требований заявлен истцом с 01.02.2021 года.

В возражениях на отзыв ответчика истец привел размеры платы за услуги ХВС, ГВС за период с июня 2021 года по ноябрь 2021 года.

Учитывая, что дата перехода МКД на прямые договоры с ГУП «ТЭК СПб» (ГВС» с 01.08.2021 года, а с ГУП «Водоканал» (ХВС) с 01.12.2021 года, истец производить начисления по услугам ГВС с 01.08.2021 года, ХВС с 01.12.2021 года прекратил.

Начисление платы за горячее водоснабжение по адресу: 

<

адрес> показания по индивидуальным приборам учета за июль месяц были переданы самостоятельно собственником файлом из банка и автоматически обработаны программой, таким образом, показания заведены при оплате квитанции, до этого показания передавали только в апреле 2021 года, что подтверждено в программе ВЦКП, через которую были начисления квартплаты. 

В квартире № по указанному адресу имеются индивидуальные приборы учета по ХВС и ГВС, а начальные показания составили ХВС – 486, ГВС – 259.

В адрес истца не поступало никаких запросов, обращений, заявлений о необходимости составления акта. Обратного суду не представлено.

В связи с корректировкой площади мест общего пользования перерасчеты в пользу собственника за период с 01.02.2020 по июнь 2021 гг. истцом произведены, что подтверждается квитанцией за апрель 2022 года.

По статье «Отопление» истцом произведен расчет на сумму 9043,26 руб. за период с 01.02.2020 по июнь 2021 года, что отражено в квитанции за февраль 2022 года, путем уменьшения суммы задолженности за ЖКУ, а также в расчет задолженности.

Собственнику по лицевому счету № за период с 01.02.2020 по декабрь 2021 года произведено доначисление по статье «содержание и ремонт лифтов» на сумму 7873,02 руб., что отражено в квитанции за апрель 2022 года.

Таким образом, истец надлежащим образом ответил на все запросы собственника помещения. Обратного ответчиком не доказано.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.10.2023 составила в размере 137 492 руб. 89 коп..

Доказательств погашения вышеуказанной задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик является собственником ? доли спорной квартиры, cуд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.10.2023 в размере 68 746,44 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчетам, представленных истцом, размер пени за период с 10.04.2021 года по 24.11.2023 года в размере 55 367 руб. 65 коп.. Судом расчет проверен, сомнений не вызывает, альтернативного расчета со стороны ответчика не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности в указанной части.

Таким образом, cуд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 10.04.2021 года по 24.11.2023 года в размере 27 678 руб. 82 коп. (1/2 доля).

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3093 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «УК «НеваСпецСервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.10.2023 в размере 68 746,44 руб., пени за период с 10.04.2021 по 24.11.2023 в размере 27 678,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3093 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Глазачева