Дело № 2-3156/2025

22RS0068-01-2025-003712-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ангузовой Е.В.,

при секретаре Захаровой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Маяк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маяк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: .... в ..... 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю квартира №24 в указанном многоквартирном доме в период с 2019 года неоднократно являлась предметом купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ответчик. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Согласно сведениям финансового лицевого счета истца задолженность по коммунальным услугам по квартире ответчика в период с ноября 2022 года по январь 2025 года составляет 612 070,96 руб.

На основании изложенного истец, просил взыскать с ответчика 612 070,96 руб. в пользу истца за задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 242 руб.

В дальнейшем истцом исковые требования были уточнены, в окончательной редакции искового заявления истец просит взыскать с ответчика 552 508,81 руб. (с учетом с учетом частичной оплаты в размере 59 562,15 руб.) в пользу истца за задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 242 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на требованиях с учетом уточнения настаивал в полном объеме, дополнительно указал, что все платежи, внесенные и указанные ответчиком в своем отзыве зачтены истцом в счет оплаты задолженности. 

Ответчик, его представитель надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В материалы дела представителем ответчика по доверенности ФИО6 представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что право собственности на .... по адресу: .... в .... возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, при этом, обязанность по уплате задолженности, которую просит взыскать истец с ответчика за спорный период, должна быть возложена на предшествующих собственников, на основании чего, задолженность должна быть разделена судом с учетом периодов принадлежности жилого помещения, предшествующие собственники должны быть привлечены судом в качестве соответчиков. При приобретении недвижимости в договоре купли-продажи отсутствовало указание на наличие задолженности и готовности ответчика принять и исполнить обязательства перед истцом, соответственно ответчик не знал и не мог знать о наличии задолженности по лицевому счету. Кроме того, платежи, вносимые ответчиком, были учтены истцом в счет ранее начисленных платежей, что противоречит положениям закона, так как при уплате платежей ответчиком был указан конкретный календарный период. Также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

ДД.ММ.ГГГГ в приемную Центрального районного суда г.Барнаула от ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с тем, что полученный ответчиком расчет, приложенный истцом к уточненному исковому заявлению не читаем, в связи с чем, отзыв на уточненное исковое заявление написать нет возможности. В своем ходатайстве ответчик просит отложить судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, обязать истца предоставить расчеты начислений в нормальном качестве, дать ответчику время для подготовки отзыва на данное заявление. 

При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что о том, что в Центральном районном суде г.Барнаула находится исковое заявление ТСЖ «Маяк» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, ФИО2 узнал еще ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением. 

При этом, заявленное ходатайство об отложении судебного заседания для представления контррасчета является третьим, между тем, доказательств, которые могли бы позволить суду оценить уважительность причин неявки ответчика в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в суд ответчик не представил, ходатайств от ответчика, либо его представителя об ознакомлении с материалами дела в суд не поступало, что говорит о том, что он злоупотребляет своим процессуальным правом, нарушая тем самым права другого участника спора, путем затягивания процесса.

В рассматриваемом случае, ответчик не был лишен возможности как представить доказательства невозможности участия в судебном заседании и уважительности причин такой неявки, чего сделано не было, так, и явиться для ознакомления с делом, представить контрасчет и прочее.

Не совершение ответчиком указанных действий и не представление соответствующих доказательств свидетельствует о попытках затягивания процесса, воспрепятствование и противодействие рассмотрению и разрешению гражданского дела по существу, чем нарушаются права другого участника судебного спора на своевременное рассмотрение дела, а также нарушается базовый принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, что позволяет суд пресечь злоупотребление процессуальными правами и отказать в удовлетворении соответствующего ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Применительно к этому суд находит процессуальное поведение ответчика злоупотреблением правом, что недопустимо.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (дал ее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 4, 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... в .... осуществляет ТСЖ «Маяк» на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик является собственником .... по адресу: .... в .... с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ .....

В материалы дела от ответчика заявлений относительно фактического проживания не поступало. 

Таким образом, на собственнике указанного жилого помещения, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В материалы дела представлен расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 552 508,81 руб.

Стороной ответчика в материалы дела представлены чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате единого платежного документа ЖКУ за апрель 2024 года в размере 48 000 руб., плательщик ФИО1, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате единого платежного документа ЖКУ, где в качестве периода указано: текущая задолженность в размере 10 000 руб., плательщик ФИО1, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате единого платежного документа ЖКУ, где в качестве периода указано: текущая задолженность в размере 10 000 руб., плательщик ФИО1.

Вопреки доводам представителя ответчика все вносимые и указанные выше суммы зачтены истцом в счет погашения задолженности, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета 

<

***>. Расчет задолженности произведен на основании действующих в соответствующий период тарифов, проверен судом и признан обоснованным. 

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в размере в 552 508, 81 руб. 

В обоснование возражений на исковые требования ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям исковой давности.

В силу ст.195, ч.1 ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исключением из этого общего правила является п.2 ст.200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм материального права. Судом в данном случае принимается во внимание то обстоятельство, что право собственности ответчика на .... по адресу: .... в .... возникло ДД.ММ.ГГГГ. Истцом исковое заявление подано в Центральный районный суд .... ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с учетом даты возникновения права собственности ответчика трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 051 руб.

В силу п.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что при подаче первоначального иска истцом уплачена госпошлина в размере 17 242 руб., излишне оплаченная госпошлина в сумме 1 191 руб. (17 242 руб. – 16 051 руб.) подлежит возвращению истцу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу ТСЖ «Маяк» ИНН № задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 552 508,81 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16051 руб.

Возложить на МИФНС России №16 по Алтайскому краю обязанность обеспечить возврат излишне уплаченной при подаче иска ТСЖ «Маяк» ИНН № (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №) государственной пошлины в размере 1191 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ангузова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025