Дело № 2 – 1096/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском и просят прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на земельный участок по адресу: АДРЕС и признать право общей долевой собственности истцов по .... доле за каждым на указанный земельный участок, согласно данным межевого плана от 10.04.2017 года.

Свои требования мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.08.2016 года являются собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС в ...... доле каждая. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 583 кв.м. Границы земельного участка сформированы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчиком отказано в оформлении прав на данный земельный участок, поскольку предыдущей собственнице данный земельный участок предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

Установлено и подтверждается представленными в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону серия НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.08.2016 года, выпиской филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в .... доле каждая жилого дома по адресу: АДРЕС

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 583 кв.м с кадастровым номером 76:23:040308:10.

Приказом директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 22.02.2017 года № 428 истцу ФИО1 отказано в согласовании предоставления земельного участка по адресу: АДРЕС, поскольку ранее данный земельный участок предоставлен ФИО 1. на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков и собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок по адресу: АДРЕС на основании постановления мэра г. Ярославля от 25.11.1993 года № 1360 предоставлен ФИО 1 на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленного в материалах дела договора купли-продажи от 18.09.1997 года, следует, что ФИО 1 продала жилой дом по адресу: АДРЕС ФИО 2 Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО3 зарегистрирован ГУПТИ и УН по Ярославской области (л.д.7).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 2. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.07.2012 года.

Прекращение права пожизненного наследуемого владения ФИО4 на указанный земельный участок в административном порядке невозможно, в связи с ее смертью.

После смерти ФИО 2 истцы в порядке наследования по закону оформили права на указанный жилой дом в ? доле каждая, что судом установлено и подтверждается представленными в материалах дела документами.

Согласно представленной в материалах дела выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области земельный участок по адресу: АДРЕС стоит на кадастровом учете имеет площадь 494 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с межевым планом, выполненным в результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 10.04.2017 года фактическая площадь земельного участка составляет 583 кв.м. (л.д.17).

В настоящее время земельный участок сформирован в соответствии с требованиями ЗК РФ, границы земельного участка определены.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов.

В связи с признанием за истцами права собственности на спорный земельный участок, право пожизненного наследуемого владения ФИО 1. на указанный земельный участок подлежит прекращению.

Доказательств наложения границ спорного земельного участка, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО 1 на земельный участок по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле за каждой право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м. по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно межевого плана от 10.04.2017 года выполненного кадастровым инженером ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд. 

Судья О.В. Лисютина