РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1417/2017

г. Мелеуз

30 августа 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1 ...., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом с пристроем,

у с т а н о в и л :

ФИО1 ... обратился в суд с иском к администрации СП 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом с пристроем, мотивируя его тем, что в ... году на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен> вместо старого ветхого дома он построил новый дом, а в ... году возвел к нему кирпичный пристрой. В регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано в виду отсутствия разрешения на строительство.

Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> общей площадью ... кв.м по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании ФИО1 ... поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить. 

Представители Администрации СП 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований ФИО1 .... не возражали. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит ФИО1 ...

Из справки администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что ФИО4, умершая 

<

дата обезличена>, на момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес обезличен> доме, принадлежащем внуку ФИО1 ... совместно с ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Согласно выписке из похозяйственных книг за 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> следует, что состав семьи ФИО1 ...., проживающего в 

<

адрес обезличен>, - 5 человек (жена ФИО7, три дочери).

Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем ФИО1 .... земельном участке кадастровым номером 

<

№> площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом, принадлежащий ФИО1 ... 

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется жилой дом (литер А) ... года постройки, с пристроем (литер А1) ... года постройки общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, с надворными постройками, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что на основании решения сессии 

<

адрес обезличен> за 

<

№> от 

<

дата обезличена> земельному участку и жилому дому с надворными постройками ФИО1 .... по адресу: 

<

адрес обезличен> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес обезличен>

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из справки архивного отдела администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что в документах исполкома, администрации 

<

адрес обезличен> за 

<

дата обезличена> годы правоустанавливающие документы, акты ввода в эксплуатацию, проектная и разрешительная документация на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> не обнаружены.

Из заверенного управляющим делами администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> ФИО8 заявления ФИО9, проживающего по адресу: 

<

адрес обезличен>, следует, что жилой дом и надворные постройки соседа по участку ФИО1 ...., расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен> не нарушают его (...) права и охраняемые законом интересы и не создают угрозы жизни и здоровью.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом с пристроем возведены истцом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на квартиру, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а кадастровый паспорт спорного объекта и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 .... права собственности на спорный жилой дом с пристроем.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 ...,

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом (литер А) ... года постройки, с пристроем (литер А1) ... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев