К делу 2-636/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«11» сентября 2018г. город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3, уроженкой с. 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общая площадь 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО5 на основании справки Терновского сельского совета №2225 от 02.11.2017г., а также постановления главы Тихорецкого района №109 от 29.02.2000. Вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежавшие на праве собственности ФИО5, были расположены по адресу: 

<

адрес>. 07 октября 2005 года ФИО5 умер. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются дочери – она и ФИО3. Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общая площадь 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В течение предусмотренного законом срока она и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Надлежащим образом были оформлены наследственные права по ? доли в праве каждому на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При оформлении наследственных прав на жилой дом общая площадь 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что при жизни ФИО5 в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения, была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция без разрешительной документации, веранда – построена без разрешительной документации. Произведённая реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства жилого дома, однако, была произведена самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность проведения реконструкции жилого дома, что зафиксировано данными технического паспорта на жилой дом от 29.09.2017 года. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Однако, отсутствие разрешения на реконструкцию в дальнейшем препятствует ей и ФИО3 в получении свидетельства о праве на наследство, а также в государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тихорецкому району. Учитывая, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается письменной консультацией №2732 от 07.12.2017г., выданной нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6, на реконструированный жилой дом лит. А, общая площадь 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы истца ФИО1, а также заявленные свои исковые требования в полном объеме. 

Предствитель ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, глава Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района в заявлении, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представил. 

Суд, выслушав истцов, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № 12 главы администрации Новорождественского сельского совета Тихорецкого района Краснодарского края от 30.03.1992 г., свидетельства на право собственности на землю, выданное администрацией Новорождественского сельского совета от 04.12.1992 г. ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общая площадь 33,5 кв.м., жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером № принадлежавший ФИО5 Согласно свидетельству о смерти установлено, что 07.10.2005 г. ФИО5 умер.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так, наследниками по закону после смерти ФИО5 являются дочери ФИО3 и ФИО1

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Так же судом установлено, что при жизни ФИО5 с целью улучшения жилищно-бытовых условий без получения разрешения произвел перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома. 

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку производственная реконструкция улучшила эксплуатационные свойства жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, иск ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, право собственности на ? долю жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилой дом Лит. «А», с верандой лит. «а», общей площадью 33,5 кв.м. жилая площадь 11,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.

Судья подпись Горчаков О.Ю.