Гражданское дело 

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Коломниковой Л.В. 

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к Коржу Е.П. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком под торговым павильоном 

<

данные изъяты> 

В обоснование требований указав, что в 

<

данные изъяты>. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования – под торговый павильон. Постановлением администрации г. 

<

данные изъяты> Коржу Е.П. под установку торгового павильона вышеуказанный участок был предоставлен в аренду сроком 

<

данные изъяты> между Комитетом и ФИО2 заключен договор 

<

данные изъяты> аренды земельного участка сроком 

<

данные изъяты>. Постановлением администрации г.

<

данные изъяты> Коржу Е.П. предоставлен вышеуказанный земельный участок в аренду сроком до 

<

данные изъяты>, договор аренды не заключался. Решением Октябрьского районного 

<

данные изъяты> с Коржа Н.П. за период 

<

данные изъяты> взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>. Продолжая пользоваться участком, оплату за его использование за период с 

<

данные изъяты>. ответчик не произвел, что дает основание для взыскания долга в судебном порядке. 

В судебном заседании представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования 

<

данные изъяты> – ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об СМС-извещении. Возражений на иск суду не представлено. 

Суд, с согласия представителя истца и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 

<

данные изъяты> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования – под торговый павильон. Постановлением администрации г

<

данные изъяты> Коржу Е.П. под установку торгового павильона вышеуказанный участок был предоставлен в аренду сроком на 

<

данные изъяты> между Комитетом и ФИО2 заключен договор № 

<

данные изъяты> аренды земельного участка сроком с 

<

данные изъяты> Постановлением администрации 

<

данные изъяты> Коржу Е.П. предоставлен вышеуказанный земельный участок в аренду сроком до 

<

данные изъяты> договор аренды не заключался. Решением Октябрьского районного суда г

<

данные изъяты> с Коржа Н.П. за период с 

<

данные изъяты> взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>. 

Поскольку ответчик продолжает пользоваться спорным земельным участком, на котором расположен торговый павильон, истцом заявлены требования о взыскании денежных средств за фактическое пользования земельным участком, которое подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом, отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка. Соответственно, отсутствие заключенного за период с 

<

данные изъяты> договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму не полученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Задолженность по оплате за фактическое пользование за период с 

<

данные изъяты>., с учетом положений Решений 

<

данные изъяты> городской Думы 

<

данные изъяты> постановления администрации 

<

данные изъяты> Расчет задолженности ответчиком не оспаривается. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

В силу статей 35, 65 ЗК РФ ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении) с момента приобретения в собственность объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате, независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений (пункт 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

данные изъяты>. (согласно расчету, представленному истцом, который проверен судом и не оспорен ответчиком). Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение в размере арендной платы за использование земельного участка за период с 

<

данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке 

<

данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд г

<

данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Коломникова

Решение суда принято в окончательной форме: 

<

данные изъяты>

Судья Л.В.Коломникова