Гр.дело /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское 30 июня 2017 

Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Литвинович С.Н.,

при секретаре Сербиян Е.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти его матери – Н., наступившей /дата/, /иные данные/ доли в праве собственности на квартиру расположенную по /адрес/, признания права собственности в порядке наследования. В исковом заявлении указали, что право на данную квартиру у наследодателя возникло на основании договора приватизации. Согласно справке администрации в квартире были зарегистрированы на 1991-1996 Н. и ФИО1. При обращении с заявлением о принятии наследства установлено, что право собственности наследодателя на жилое помещение не зарегистрировано. Другие наследники по закону ФИО2, ФИО3 на наследство не претендуют и согласны с заявленными требованиями.

В судебное заседание ответчики не явились, были уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объёме, обстоятельства дела изложил в соответствии с исковым заявлением.

В соответствии с представленными отзывами на исковое заявление ответчики указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объёме, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных материалов следует, что истец, являясь сыном наследодателя Н., является наследником первой очереди по закону. Данное подтверждается свидетельством о рождении истца /номер/. Факт смерти Н. /дата/ подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/ /номер/ от /дата/.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что в установленный срок истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, которое состоит из /иные данные/ в праве собственности на квартиру по /адрес/, а также денежного вклада. Данные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса от /дата/ /номер/, в котором дополнительно указано, что заявления от других наследников не поступало. Кроме того, материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе в принятии наследства в пользу истца.

Из иска и пояснений представителя истца следует, что свидетельство о праве на наследство не было выдано, поскольку из представленных нотариусу документов следует, что право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано.

Из договора приватизации квартиры от /дата/ следует, что Первомайская сельская администрация в лице Первомайского ПОЖКХ передала в собственность Н., ФИО1 квартиру /адрес/. Настоящий договор в установленном порядке подписан сторонами и исполнен. 

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Переход права собственности на квартиру не прошел государственную регистрацию ввиду отсутствия обращения.

Из справки администрации МО «Первомайское сельское поселение» от /дата/ /номер/ следует, что на 1991 – 1996 состояли на регистрационном учете по месту проживания: Н. и ФИО1

Как следует из кадастрового паспорта помещения, составленного на /дата/ с кадастровым номером /иные данные/ площадь квартиры /адрес/ составляет 30,6 кв.м., сведения о правах не зарегистрированы.

Правовое регулирование приватизации жилищного фонда осуществляется по нормам Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции ФЗ от 16.10.2012 № 170-ФЗ.Из содержания ст.1 Закона от 04.07.1991 следовало, что приватизация осуществляется на добровольной основе, а ст.2 Закона предусматривало право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 6 указанного Закона предусматривала осуществление передачи и продажи в собственность граждан жилых помещений соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (Статья 7 Закона).

Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилья по заявлениям граждан должно было быть произведено в двухмесячный срок со дня подачи документов гражданином.

Изучив представленный в материалы дела договор приватизации данной квартиры, суд установил, что в качестве покупателя жилья по договору выступают Н. и ФИО1 Воля Н. на приобретение в собственность квартиры явно выражена в договоре, о чем свидетельствует её подпись. 

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников общей совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и на умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку при заключении договора приватизации данной квартиры между сособственниками соглашения по определению долей не было заключено, то доли следует признать равными.

Суд считает возможным определить право общей долевой собственности в указанной квартире по /иные данные/ за каждым собственником. Долю в праве собственности, принадлежащую Н. необходимо включить в наследственную массу. 

Из отзыва ответчика – МО «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» Первомайского района Томской области на иск следует, что с требованиями истца они согласны.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что наследство истец принял в установленный законом срок. Однако, в отсутствие государственной регистрации права наследодателя на указанный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного имущества не было выдано.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по /адрес/, подлежит включению в состав открывшейся наследственной массы. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников совместной собственности на квартиру, расположенную /адрес/, ФИО1 и Н. равными и составляющими /иные данные/ в праве собственности.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н., наступившей /дата/, /иные данные/ в праве собственности на квартиру площадью 30,6 кв. м. с кадастровым номером /иные данные/, расположенную /адрес/.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на /иные данные/ доли в праве собственности на квартиру площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером /иные данные/, расположенную по /адрес/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на /иные данные/ доли в праве собственности на квартиру площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером /иные данные/, расположенную по /адрес/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу.