Дело № 2-2731/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является наследником после смерти родителей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцом был построен 2-этажный гараж площадью 28,9 кв.м, расположенный вблизи 

<

адрес>, строительство было согласовано КЭЧ ЛенВо, в ведении которого находился земельный участок. Поскольку отец при жизни не зарегистрировал право собственности на данное имущество, гараж в наследственную массу не вошел, однако, спорный гараж находится в пользовании семьи истца с 1964 года, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гараж в порядке приобретательной давности. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлено, что действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ военнослужащему ФИО1 КЭУ ЛенВО согласовано строительство гаража, в соответствии с генпланом военного городка на 

<

адрес>.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ, кирпичный гараж с подвалом без номера, расположенный вблизи 

<

адрес>, имеет площадь 28,9 кв.м, инвентарный №. 

Проектная и иная разрешительная документация по строительству гаражей в архивах администрации Гатчинского муниципального района отсутствует, гараж учтен в ЕГРН под кадастровым номером 47:25:0101001:1642, права на него не зарегистрированы.

Факт возведения ФИО1 гаража в 1964 года подтвержден документами о приобретении им строительных материалов.

ФИО1, приходившийся отцом истцу, умер, ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец после смерти родителей пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж находится в длительном, непрерывном, открытом и добросовестном владении истца и членов ее семьи с 1964 года, что не оспаривалось представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство 

<

данные изъяты>, пол женский, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на кирпичный гараж площадью 28,9 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж б/н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 24.07.2019