Дело XXX «28» сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил :

Спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартиры ..., общей площадью XXX кв.м.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к ФИО4; просит признать ответчика утратившей право пользования спорной квартиры со снятием ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем спорной квартиры, квартира не приватизирована и находится в государственной собственности, помимо ее в спорной квартиры зарегистрированы: сыновья ФИО5, ФИО5, ФИО6, дочь ФИО4, внучка ФИО7 XX.XX.XXXX ответчик в добровольном порядке выехала из спорной квартиры и не проживает в ней до настоящего времени, плату за квартиру и коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Никаких препятствий для проживания в спорной квартиры у ответчика не имеется. Длительность не проживания ответчика в спорной квартире может свидетельствовать о том, что она приобрела иное место жительства и по смыслу ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) утратила право пользования спорной квартирой, так как договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения (л.д.6-8).

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду адресу проживания (л.д.213), конверт был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, об уважительности причин неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не представила. 

Суд неоднократно направлял ответчику судебную корреспонденцию (л.д.27,88-89,100,170,192), однако конверты были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Адвокат Малюгин Б.Н. (ордер – л.д.222), назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) для защиты прав ФИО4 ввиду неизвестности места жительства ответчика, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Третьи лица – ФИО5, ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», ООиП МО «Васильевский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.207-208,212,215), ФИО5 и ФИО6 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.205-206), представители СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», ООиП МО «Васильевский» ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца и третьих лиц ФИО5, ФИО7, огласив показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.

Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (л.д.11).

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем спорной квартиры по ордеру РИК XXX от XX.XX.XXXX является истец, в качестве членов семьи нанимателя в спорной квартире зарегистрированы сын ФИО5, сын ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО4, внучка ФИО7 (л.д.11-12).

Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX постановлено взыскать солидарно с ФИО3, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 

<

данные изъяты>. и пени в сумме 

<

данные изъяты> (л.д.39-42).

Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX постановлено взыскать солидарно с ФИО3, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.46-49).

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, свидетель Свидетель №2 суду показала, что 

<

данные изъяты> (л.д.164-166).

Свидетель Свидетель №3 суду показала, что 

<

данные изъяты> (л.д.164-166).

ФИО7, является дочерью ответчика, из объяснений ФИО7 следует, что она мать не видела много лет, ответчик в спорной квартире не проживает с XX.XX.XXXX, сведения о ее месте жительства ей неизвестно (л.д.221). 

Из постановления МО ",," XXX от XX.XX.XXXX следует, что попечителем несовершеннолетней ФИО20 назначена ее бабушку ФИО1 (л.д.14).

УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство XXX в отношении ФИО2, предмет исполнения: алименты на содержание детей, взыскатель МО ",,"», место нахождения должника не установлено (л.д.105-158).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не была лишена возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований.

Регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, объективно препятствующих условий ей проживать и пользоваться спорной квартирой судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено, ее личных вещей в квартире не имеется, ответчик не принимает участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Отказ в удовлетворении заявления истца создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь место с учетом положений ч. 2 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь статьями 56, 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО4, XX.XX.XXXX года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :