Дело № 2-4667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

<

данные изъяты>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора Ананченко И.Е.

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. 

Исковые требования мотивирует тем, что распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. Согласно справок департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> сведений о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордера на спорное жилое помещение отсутствуют. В ходе проведения проверки было установлено, что в 

<

адрес> по указанному адресу без законных на то оснований проживает ответчик ФИО1, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчик не имеет, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, решением Калининского районного суда 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма ФИО1 отказано. Решение суда вступило в законную силу. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1 из 

<

адрес> тракт в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-4).

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> – Т.Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями истца не согласился. 

Представитель ответчика участвующая в деле по устному ходатайству ответчика П.О.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении длительное время. Вселился в квартиру с разрешения нанимателя квартиры К.Ф.В.. Какое-то время проживал с ним одной семьей. После того как К.Ф.В. выехал из спорного жилого помещения, он остался проживать в квартире, фактически исполняет обязанности нанимателя. Другого жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является юридическим лицом, его директором является У.Е.Т. Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является функциональным органом Администрации 

<

адрес> и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом 

<

адрес> (л.д. 25, 26).

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес>», истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений (л.д. 27-33). 

Квартира № 

<

адрес> тракт 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты находятся в муниципальной собственности 

<

адрес> (л.д. 5).

Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> договор социального найма на 

<

адрес> тракт 

<

адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду 

<

адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало (20-21, 22).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Ф.В. выдан ордер № на состав семьи: жена – К.Е.М., и дочь – К.Д.Ф., на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> тракт 

<

адрес> (л.д. 8).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован как брат нанимателя жилого помещения указан К.Ф.В., что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д. 9).

Согласно выписки из лицевого счета, оформленного на имя К.Ф.В. следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д. 23).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире фактически проживает ФИО1, являющяющийся ответчиком по иску.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, К.Ф.В., К.Е.М., К.Д.Ф. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, отказано (л.д. 10-14, 15-19)

Данными судебными актами установлено, что ФИО1 не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих его вселение в спорное жилое помещение с соблюдением требований установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, доказательств ведения с нанимателем общего хозяйства, признания нанимателем К.Ф.В. ФИО1 членом своей семьи.

Поскольку в настоящем споре участвуют те же лица, то в силу ст. 61 ГПК РФ решение Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлено доказательств, подтверждающих законность его вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>. 

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у истца возникло право истребования своего имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика ФИО1, из занимаемого им жилого помещения. Оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, в доход муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина с ФИО1 в сумме 6 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.