Дело №2-264/2025 

(25RS0032-01-2025-000420-57)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов (определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО8. в лице законного представителя ФИО1 с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов (определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, указав, что ФИО1 является опекуном истца на основании распоряжения об установлении опеки над несовершеннолетним №119-р от 20.07.2016г. Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью 59,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 11/24 и 1/12 доли, а ответчику - 11/24 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Истец и ответчик не проживают в указанной квартире. Представитель истца неоднократно устно обращалась к ответчику о разделении финансово-лицевых счетов, но он отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Заявление представителя истца от 09.03.2024г. об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственникам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг управляющая компания ООО «УК «Жилкомуслуги» не удовлетворила, сославшись на отсутствие соглашения об определения порядка пользования и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается ответом на письменное обращение от 26.03.2024г. Аналогичные заявления от 18.03.2024г., направленные в адрес КГУП «Примтеплоэнерго» (электронной почтой), и КГУП «ПЭО» (устное заявление по телефонным каналам связи), оставлены без рассмотрения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и законодательство в рассматриваемой сфере правоотношений, истец просит: определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого из них доли общей площади жилого помещения: истцу - 11/24 и 1/12 доли, ответчику - 11/24 доли в общей собственности, обязав заинтересованных лиц выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству ООО «УК «Жилкомуслуги», ТСЖ «Наш Дом», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и, ссылаясь на те же обстоятельства, просила обязать ООО «УК «Жилкомуслуги», ТСЖ «Наш Дом», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: пгт.Ярославский, 

<

адрес>, - на имя ФИО9 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру, равным соответственно ФИО3 - 13/24 доли, ФИО2 – 11/24 доли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая то обстоятельство, что является собственником 11/24 доли в праве общей долевой собственности на указанную истцом квартиру, не возражал против заявленных стороной истца требований. 

ООО «УК «Жилкомуслуги», ТСЖ «Наш Дом», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. В отзывах на иск ООО «УК «Жилкомуслуги», ТСЖ «Наш Дом» возражений не выразили. Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что:

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, что подтверждается копией свидетельства о его рождении, копией его паспорта; 

ФИО1 является опекуном (попечителем) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается копией распоряжения территориального отдела опеки и попечительства по Хорольскому муниципальному району от 20.07.2016г. №119-р; 

ФИО3 является собственником 11/24 и 1/12 долей, а ФИО2 – собственником 11/24 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 17.01.2023г.; 

представитель истца ФИО1 обращалась с заявлениями в ООО УК «Жилкомуслуги» (заявление от 09.03.2024г.), в КГУП «Примтеплоэнерго» (заявление от 18.03.2024г.) по вопросу определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на указанные организации обязанности выдать собственникам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые удовлетворены не были. 

Из материалов дела установлено, что лицевые счета на оплату соответствующих услуг по указанному адресу в ООО УК «Жилкомуслуги», в ТСЖ «Наш Дом» открыты на имя ФИО2

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.27 Постановления от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ);

по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств и изложенных требований закона, поскольку по состоянию на дату рассмотрения спора в суде соглашение между сособственниками не достигнуто, требования истца подлежат удовлетворению. При этом доля участия ФИО14 в несении расходов составляет 13/24 доли (11/24 доли + 1/12 доли = 13/24 доли), а доля ФИО2 – 11/24 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 в лице его законного представителя ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ООО «УК «Жилкомуслуги», ТСЖ «Наш Дом», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - на имя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ......, (в лице его законного представителя ФИО1, ......), и ФИО2, ......, соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру, равным соответственно ФИО3 - 13/24 доли, ФИО2 – 11/24 доли.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение суда

изготовлено 02 июля 2025г.