Дело № 2-3647/2023 (59RS00027-01-2023-003839-14) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 20 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Мирный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ТСЖ «Мирный» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском (с учетом уточнений, л.д. 54) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 58138,96 рублей, пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г в размере 31056,12 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 924,15 руб., пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г. в размере 4 374,32 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 78,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Собственниками помещений 

<

адрес> избран способ управления многоквартирным жилым домом в виде создания товарищества собственников жилья - ТСЖ «Мирный». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 58 138,96 рублей, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2022г. в размере 33 424,50 рублей, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов, расчётом иска.

При расчете начисленной ответчику платы за коммунальные услуги применялись тарифы утвержденные уполномоченными органами Пермского края, а также тарифы на содержание и текущий, ремонт, утвержденные решениями общего собрания членов товарищества на соответствующий год.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, выставлению квитанций на оплату, однако Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнила. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени по ЖКУ по состоянию на 27.07.2023г. составила 23 959,37 рублей, по взносам на капитальный ремонт - 2 151,21 рубль. При расчёте пени истцом исключен период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За спорный период мировым судьёй судебного участка № 3 Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. По заявлению ответчика судебный приказ отменен. Задолженность в полном объёме не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основания, указанным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 20.09.2023г.) – ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.05.1999г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53,52).

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебные извещения по всем известным адресам. Извещения ответчиком не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

Данные действия ответчиков свидетельствуют о злоупотреблении ими своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела № по заявлению ТСЖ «Мирный» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСЖ «Мирный» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует протокол общего собрания членов ТСЖ «Мирный» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 26), протокол подсчета бюллетеней заочного голосования ТСЖ «Мирный» (л.д. 27-29).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>9, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 58138,96 рублей, пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г в размере 31056,12 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 924,15 руб., пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г. в размере 4 374,32 руб. (л.д.55, 56,57,13,14).

Указанные обстоятельства подтверждаются также квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (плательщик ФИО1, 

<

адрес>9) за указанный период (л.д. 15-25). 

24.03.2023г мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального судебного района г. Перми выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мирный» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 138,96 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2018г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 424,50 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2495,63 руб. (л.д.30). 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ №г от 24.03.2023г. отменен на основании возражений должника ФИО1 (материалы дела № по заявлению ТСЖ «Мирный» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1,).

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, доказательств оплаты коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, с нее подлежат взысканию пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.03.2021г по 26.10.2023г в размере 31 056,12 рублей, пени по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г в размере 4 374,32 руб. Сумма предъявленной неустойки соразмерна нарушенному ответчиком обязательству, периоду и объему просрочки. 

Доказательств, объективно свидетельствующих о погашении задолженности, ответчиком в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, пени как мера ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства подлежит исчислению до момента его исполнения.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мирный» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 58138,96 рублей, пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г в размере 31056,12 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 924,15 руб., пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г. в размере 4 374,32 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3553,00 руб., факт несения указанных расходов подтвержден платежными поручениями № от 18.07.2023г на сумму 1075,37 рублей (л.д.4), № от 27.01.2023г. на сумму 2495,63 руб.(л.д.5). Поскольку требования иска удовлетворены в сумме 150 493,23 руб. (сумма госпошлины составила 4209,87 руб., при увеличении исковых требований госпошлина истцом не доплачена), в оставшейся части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мирный» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 58138,96 рублей, пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г в размере 31056,12 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мирный» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 924,15 руб., пени по ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.10.2023г. в размере 4 374,32 руб., с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мирный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3553,00 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 656,87 руб.

Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова