Гр.дело № 2-59/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективная гаражная стоянка 

<

адрес>, ряд 

<

...>, гараж номер 

<

...> (литера 

<

данные изъяты>). Она указала, что 08 июня 2008 года умер ее муж ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде спорного гаража. Муж построил гараж на основании выданного в 1988 году разрешения на строительство, в соответствии с градостроительными нормами, однако, зарегистрировать право собственности не успел. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются она и дочери ФИО4 и ФИО2 После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а дочери – с заявлениями об отказе от наследства. Поскольку она вступила в права наследования, за ней должно быть признано право собственности на спорный гараж. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. 

Ответчицы ФИО4 и ФИО2 иск признали. 

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный кирпичный гараж номер 

<

...> в ряду 

<

...> (литера 

<

...>) в коллективной гаражной стоянке 

<

адрес> на 

<

адрес> построен в 1988 году. 

В период строительства гаража разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО3 было получено. Разрешение на строительство данного индивидуального гаража было дано ФИО3 07 декабря 1988 года исполнительным комитетом Гусевского гор. Совета народных депутатов. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении ФИО3

К объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, предъявляются требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. Порядок ввода в эксплуатацию, установленный Постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 года № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на объекты, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. Гараж возведен собственными силами и за счет собственных средств ФИО3 без привлечения подрядных организаций. Возможности приемки его в эксплуатацию законодательством, действовавшим на тот момент, не предусмотрено, а в настоящее время нет возможности это восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Согласно техническому заключению ООО фирмы «Проект» от ноября 2017 года общее техническое состояние строительных конструкций нежилого здания - гаража номер 

<

...> ряд 

<

...> коллективной гаражной стоянке 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное. Строительство выполнено в соответствии со схемой отвода участка под строительство гаража, строительными нормами и правилами, техническими регламентами по обеспечению зданий и сооружений и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиями. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя, к которому прилагаются необходимые документы. Поскольку гараж не был зарегистрирован, он подлежит регистрации в порядке, предусмотренном для создаваемого объекта недвижимого имущества (статья 25 Закона).

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения (п. 1 ст. 25 Закона).

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим на момент начала эксплуатации гаража не было предусмотрено. Право ФИО3 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до момента смерти ФИО3, умершего 08 июня 2008 года, право ФИО3 на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал ФИО3 на праве собственности, он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «

<

адрес>».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО3 гаражом 

<

...> (литера 

<

...> в коллективной гаражной стоянке 

<

адрес>, ряд 

<

...> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти за счет собственных средств ФИО3, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на недвижимое имущество в виде гаража 

<

...> (литера 

<

...>) ряд 

<

...> в КГС «

<

адрес>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и после его смерти данный гараж подлежит включению в состав наследства. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО3 умер 08 июня 2008 года. 

Следовательно, принадлежащий ему на праве собственности гараж подлежит включению в состав наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Завещания ФИО3 не оставил.

В установленный законом срок, а именно 12 августа 2008 года, наследник первой очереди ФИО1, супруга наследодателя, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

Другие наследники первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Нотариус выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, долю автомашины. Однако свидетельство о праве на гараж нотариус не выдала, поскольку право наследодателя ФИО3 на спорное имущество не было зарегистрировано.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, право собственности на спорный гараж перешло к ней, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективная гаражная стоянка «

<

адрес>», ряд 

<

...>, гараж 

<

...> (литера 

<

...>). 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года. 

Судья Куксенко О.П.