Дело № 2-613/2021

УИД23RS0001-01-2021-000669-66

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Абинск 22 марта 2021г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Тереховой Н.В., 

с участием истца ФИО1,

его представителя адвоката Болтышевой Н.И.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2,, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу убытки в сумме 65 689 рублей 22 коп., 2 170 руб. 68 коп. возмещение расходов по уплате госпошлины, 7 000 руб. за составление иска. 

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Ответчику на праве собственности принадлежит вторая часть указанного дома. Не смотря на то, что решением суда с ответчика уже взыскивались расходы по оплате коммунальных услуг за предыдущий период, ФИО2 не осуществляет оплату коммунальных платежей и ему приходится оплачивать указанные расходы в полном объеме, в связи с чем он несет убытки. За период с января 2018 г. по ноябрь 2020 г. им оплачены следующие суммы: за водоснабжение за 2018 г. – 7 232 руб. 81 коп., за 2019 г. – 9 124 руб. 69 коп., за 2020 г. – 7 608 руб. 43 коп.; за поставку газа за 2018 г. – 22 738 руб. 33 коп., за 2019 г. – 23 134 руб. 81 коп., за 2020 г. – 22 750 руб. 74 коп.; за электроэнергию за 2018 г. – 8 446 руб. 59 коп., за 2019 г. – 6 734 руб. 64 коп., за 2020 г. – 23 607 руб. 40 коп. Всего им оплачено 131 378 руб. 44 коп., из которых ответчик должна ему возместить ? долю, то есть 65 689 руб. 22 коп. У ответчика в пользовании находятся следующие предметы домашнего обихода, потребляющие электроэнергию и газ: сплит система, газовая четырех конфорочная плита, телевизор, духовой шкаф, холодильник, видеокамера, светильники дворовые 3 штуки, блендер, мультиварка. У него имеется только телевизор, холодильник, электрическая одноконфорочная плита и котел, который отапливает и его помещения и помещения ответчика. Кроме того, после реального раздела жилого дома ему отошел не отапливаемый подвал площадью 25 кв.м. – 30% выделенной ему площади, у ответчика все выделенные помещения являются отапливаемыми. На его половине дома проживает его мать, которой 91 год, а на половине ответчика проживает их сын, то есть на каждой половине дома проживают по два человека. 

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Болтышева Н.И. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме. Пояснили, что оснований для применения срока исковой давности за январь 2018 г. не имеется, поскольку иск первоначально был подан в январе 2021 г., но был оставлен без движения, а потом возвращен. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании частично возражала против исковых требований. Пояснила, что она и истец являются собственниками квартиры № и №. ФИО1 препятствует разделению счетов по коммунальным услугам, при этом документы на раздел счетов подготовлены. Для отсоединения от общедомового газоснабжения необходимо согласие истца. По ее мнению, расходы за газ завышены. Котел находится на половине истца и он отапливает дом так как ему надо. С августа 2020 г. ею пробурена скважина, она частично пользуется водой сетевой, а также из скважины. Полагает, что она должна оплатить от всей суммы коммунальных услуг 1/4, поскольку в доме проживает 4 человека. Кроме того, сын проживает в ее половине только последние 6 месяцев, до этого проживал на половине истца. В части взыскания расходов за январь 2018 г. просит применить срок исковой давности. Расходы за составление иска считает завышенными. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 18.08.2015 г. на основании совместного заявления супругов.

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 26.01.2017 г. произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1 Произведен выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым в собственность ФИО2 переданы помещения площадью 79 кв.м., в собственность ФИО1 помещения площадью 74,5 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 прекращено. 

Решение обжаловано, вступило в законную силу 21.09.2017 г.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры № по 

<

адрес>

ФИО1 собственник квартиры № по 

<

адрес>

Согласно постановлению администрации Абинского городского поселения №968 от 11.07.2018 г. земельному участку ФИО1 присвоен номер № квартира № по 

<

адрес>, земельному участку ФИО2 № квартира № по 

<

адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание.

Также в бремя содержания имущества входят обязанности, связанные с публичными интересами, например уплата налогов и сборов, регистрация имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. 

В судебном заседании установлено, что соглашение о разделе платы за коммунальные платежи между сторонами не заключалось, в суд с этим вопросом они не обращались.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленного расчета суммы иска и представленных квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что за водоснабжение истцом оплачено за водоснабжение за 2018 г. – 26.02.2018 г. – 1 195 руб. 09 коп., 29.03.2018 г. – 288 руб. 47 коп., 27.04.2018 г. – 1236 руб. 30 коп., 29.05.2018 г. – 576 руб. 94 коп., 25.06.2018 г. – 865 руб. 41 коп., 31.07.2018 г. – 556 руб. 79 коп., 27.09.2018 г. – 1236 руб. 30 коп., 25.10.2018 г. – 412 руб. 10 коп., 29.11.2018 г. – 453 руб. 31 коп., 25.12.2018 г. – 412 руб. 10 коп. – всего 7 232 руб. 81 коп.;

За 2019 г.: 29.01.2019 г. – 653 руб. 40 коп., 26.02.2019 г. – 566 руб. 28 коп., 25.03.2019 г. – 566 руб. 28 коп., 29.04.2019 г. – 871 руб. 20 коп., 28.05.2019 г. 914 руб. 76 коп., 27.06.2019 г. – 1 176 руб. 12 коп., 31.07.2019 г. – 1208 руб. руб. 52 коп., 31.08.2019 г. – 618 руб. 24 коп., 26.09.2019 г. – 397 руб. 44 коп., 05.11.2019 г. – 441 руб. 60 коп., 09.12.2019 г. – 827 руб. 65 коп., 26.12.2019 г. – 883 руб. 20 коп., всего 9 124 руб. 69 коп.

За 2020 г. – 12.02.2020 г. – 883 руб. 20 коп.; 10.03.2020 г. – 1193 руб. 60 коп.; 28.04.2020 г. – 1 545 руб. руб. 60 коп.; 28.07.2020 г. – 2 337 руб. 83 коп.; 23.12.2020 г. – 1648 руб. 80 коп., всего 7 608 руб. 43 коп.

Оплачено за газоснабжение в 2018 г.: январь – 3 774 руб. 78 коп.; февраль – 4058 руб. 19 коп., март 2 213 руб. 99 коп., апрель – 1628 руб. 10 коп., май - 271 руб. 35 коп., июнь – 132 руб. 66 коп.; июль – 124 руб. 40 коп., август 130 руб. 62 коп., сентябрь – 118 руб. 18 коп., октябрь 1 946 руб. 86 коп., ноябрь – 4 529 руб. 21 коп., декабрь – 3 818 руб. 99 коп., всего 22 738 руб. 33 коп.

За 2019 г.: январь 4 836 руб. 12 коп.; февраль – 3 418 руб. 20 коп.; март – 3 234 руб. 63 коп.; апрель – 2 810 руб. 52 руб., май – 221 руб. 55 коп.; июнь – 145 руб. 59 коп.; июль 122 руб. 77 коп.; август – 115 руб. 74 коп.; сентябрь – 353 руб., ноябрь – 3 747 руб. 98 коп.; декабрь – 4 128 руб. 06 коп., всего 23 134 руб. 81 коп.

За 2020 г.: февраль 2020 г. – 8 995 руб. 57 коп., март – 2481 руб. 98 коп., апрель 2057 руб. 60 коп., май – 771 руб. 60 коп., сумма – 1 352 руб. 71 коп., июнь – 270 руб. 06 коп., июль – 77 руб. 16 коп., август – 132 руб. 20 коп., сентябрь – 66 руб. 10 коп., сумма 491 руб., октябрь 396 руб. 60 коп., ноябрь – 2 181 руб. 30 коп., декабрь – 3 476 руб. 86 коп., всего 22 750 руб. 74 коп. 

За электроэнергию за 2018 г. оплачено: 19.01.2018 г. – 790 руб. 32 коп.; 26.02.2018 г. – 559 руб. 44 коп.; 29.03.2018 г. – 404 руб. 04 коп.; 27.04.2018 г. – 586 руб. 08 коп.; 29.05.2018 г. – 603 руб. 84 коп.; 25.06.2018 г. – 399 руб. 60 коп.; 31.07.2018 г. – 567 руб. 03 коп.; 31.08.2018 г. – 677 руб. 67 коп.; 27.09.2018 г. – 659 руб. 23 коп.; 25.10.2018 г. – 677 руб. 67 коп.; 29.11.2018 г. – 1 825 руб. 56 коп.; 25.12.2018 г. – 696 руб. 11 коп., всего 8 446 руб. 59 коп.;

За 2019 г. – 29.01.2019 г. – 708 руб. 19 коп.; 26.02.2018 г. – 454 рубю 93 коп.; 25.03.2018 г. – 454 руб. 93 коп.; 29.04.2019 г. – 454 руб. 93 коп., 28.05.2019 г. – 454 руб. 93 коп.; 27.06.2019 г. – 454 руб. 93 коп.; 31.07.2019 г. – 750 руб. 36 коп.; 09.09.2019 г. – 750 руб. 36 коп.; 08.10.2019 г. – 800 руб.; 05.011.2019 г. – 700 руб. 72 коп.; 05.12.2019 г. – 750 руб. 36 коп., всего 6 734 руб. 64 коп.

За 2020 г.: 13.01.2020 г. – 11 093 руб. 30 коп.; 06.02.2020 г. – 1 269 руб. 07 коп.; 10.03.2020 г. – 1 188 руб. 07 коп.; 14.04.2020 – 1500 руб. 01 коп.; 08.06.2020 г. – 1270 руб. 56 коп.; 22.07.2020 г. – 750 руб. 36 коп.; 31.08.2020 г. – 2 650 руб. 56 коп.; 21.10.2020 г. – 1500 руб. 01 коп., 24.11.2020 г. – 2 385 руб. 48 коп.; всего 23 607 руб. 40 коп. 

Общая сумма расходов по коммунальным платежам по расчету истца составила 131 378 руб. 44 коп. 

При распределении расходов по оплате услуг за газоснабжение судом не могут быть приняты во внимание платежи в сумме 1 352 рубля 71 коп. и сумма 491 руб., поскольку сумма 491 руб. оплачена за проведение замера и выдачу справки по обмеру отапливаемой площади по заявлению абонента из чего не следует, производился ли замер площади жилого помещения, принадлежащего ответчику. Сумма 1 352 руб. оплачена за услуги без их расшифровки. 

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ч.1 ст.200 ГК РФ).

В части исковых требований о взыскании убытков за январь 2018 г. за газоснабжение в сумме 3 774 руб. 78 коп. и за январь за электричество в сумме 790 руб. 32 коп. подлежит применению срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком. Доводы истца о том, что им был подан иск в январе 2021 г., который был оставлен без движения и впоследующем возвращен из-за неисполнения определения суда об оставлении иска без движения не является уважительной причиной для восстановления срока исковой давности. 

В судебном заседании установлено, что и не опровергалось сторонами в доме по 

<

адрес> в квартире, принадлежащей истцу проживает он и его мать, а в квартире, принадлежащей ответчику проживает ответчик и сын. 

Оснований для распределения расходов по оплате коммунальных услуг на всех лиц, проживающих в доме не имеется, поскольку согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчик о том, что ею используется вода, в том числе из скважины не могут являться основанием для отказа во взыскании расходов за водоснабжение, поскольку расход сетевой воды и расходы воды из скважины не представляется возможным разделить. 

Согласно дополнительному соглашению №1 от 04.12.2020 г. к договору №1-30-20-134 от 28.07.2020 г., заключенному АО «НЭСК-электросети» с ФИО2 мероприятия по осуществлению технологического присоединения должны быть выполнены сторонами не позднее 01.06.2021 г.

ФИО2 получены технические условия 20.07.2020 г. на водоснабжение и канализование. 

АО «Газпром газораспределение Краснодар» 31.07.2020 г. уведомило ФИО2 о том, что для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения объекта капитального строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> необходимо разрешение владельца газопровода. 

Отсутствие согласие собственника газопровода ФИО1 для заключения договора о подключении к сети газораспределения объекта недвижимости ФИО2 не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов за газоснабжение, поскольку ответчик не лишена возможности обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Расходы на отопление дома являются расходами по содержанию строения, а потому такие расходы должны нести все сособственники дома.

Таким образом, поскольку лицевые счета абонентов не разделены, соответственно, стороны должны платить за потребляемые коммунальные услуги в равных долях. 

С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма коммунальных платежей в размере 1/2 за период с февраля 2018 г. по декабрь 2020 г. в размере 61 562 руб. 

За составление иска ФИО1 оплачено 7 000 руб. по квитанции серия ЛХ №300172 от 29.12.2020 г. Однако, с суд с учетом требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать в пользу истца расходы за составление иска в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 2 047 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, к ФИО2 о взыскании убытков, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 61 562 рубля 96 коп., госпошлину в сумме 2047 рублей, расходы за юридические услуги в сумме 2 000 рублей.

В остальной части ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.03.2021 г. 

Председательствующий О.И.Хомченкова