Дело № 2-1-6843/2025

40RS0001-01-2025-006527-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 06 августа 2025 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ГСК «Восток-2» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

07 мая 2025 года Городская Управа город Калуги обратилась в суд с иском к ГСК «Восток-2» о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 2131 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, указав в обоснование требований, что за ответчиком 18 июля 2023года зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Однако, границы земельного участка, сформированные кадастровым инженером ФИО1 и указанные в выписке из ЕГРН, существенно отличаются от границ земельного участка, указанных в государственном акте на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ серии А-I №; площадь земельного участка необоснованно увеличена на 131 кв.м. В нарушение требований закона за согласованием уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №, смежных с землями населенных пунктов и землями общего пользования, в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги никто не обращался, в связи с чем результаты межевания являются недействительными.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дело №2а-1487/2024, 2-59/2025, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право пользования землей А-I № от 30 января 1984 года за автокооперативом «Восток-2» по 

<

адрес> (городского) Совета народных депутатов закреплен в бессрочное пользование земельный участок 0,20 гав границах согласно плану землепользования под территорию автокооператива. 

Указанный земельный участок с кадастровым номером № и площадью 2131 кв.м. в границах согласно результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО1, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Границы земельного участка, указанные в государственном акте на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-I № и в выписке ГРН, существенно отличаются, что подтверждается письменными материалами дела.

Площадь указанного земельного участка увеличилась на 131 кв.м., которая органом местного самоуправления ГСК «Восток-2» ни на каком праве не предоставлялась.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 22 Устава муниципального образования "Город Калуга" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления, то есть Городской Управой г. Калуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги осуществляет согласование актов местоположения границ земельных участков, смежных с землями населенного пункта и (или) землями общего пользования, в установленном законодательством порядке (п. 3.14 Положения об управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги от 01.02.2011 № 15).

Как следует из материалов дела, за согласованием уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 40:26:000247:21, смежных с землями населенных пунктов и землями общего пользования, в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги никто не обращался.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

С учетом изложенного результаты межевания земельного участка с кадастровым № является недействительным, а сведения о местоположении его границ, подлежащими исключению из ЕГРН.

Таким образом, требования Городской Управы г. Калуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы города Калуги удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2131 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.