дело 2-369/2024

УИД 03RS0069-01-2024-000246-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 11 марта 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по РБ были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости:

- (склад) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 971,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- (столовая) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 143,8 кв.м., кадастровый № находящаяся по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Указанные объекты недвижимости в реестре объектов муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан не значатся и являются бесхозяйными.

ДД.ММ.ГГГГ данные объекты были приняты на учет Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по РБ как бесхозяйные объекты недвижимости; при этом в течение года после постановки на учет, никем каких-либо прав на данные объекты заявлено не было и более года данные бесхозяйные недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего рассмотрения, состоят на учете в государственно-регистрирующем органе как бесхозяйное недвижимое имущество, собственники которой отсутствуют.

Заявитель просит суд:

- признать объекты недвижимого имущества: (склад) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 971,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; (столовая) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 143,8 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйными;

- признать за сельским поселением Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан право собственности на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя - Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, представитель заинтересованного лица - Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в его удовлетворении.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год. 

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ и ст. ст. 14, 57 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

До 05 декабря 2023 года действовал Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществлялся также на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № № и № № в ЕГРН соответственно внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов – здание с кадастровым номером 02:52:040303:104 и здание с кадастровым номером 02:52:040102:109.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. 

Согласно ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Притязаний на указанные объекты со стороны иных лиц не заявлено, ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также установлен факт отсутствия спора с иными лицами на заявленные объекты недвижимости и оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленными объектами недвижимого имущества, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требование заявителя о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, поскольку объекты поставлены на учет в качестве бесхозяйных уполномоченным органом, фактически существуют на местности. 

Иные физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании объектов недвижимости бесхозяйными и признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать объекты недвижимого имущества - (склад) 1979 года постройки площадью 971,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; (столовая) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 143,8 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйными.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице Администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на следующие объекты недвижимости: (склад) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 971,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; (столовая) ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 143,8 кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/.

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.