Дело № 2-3259/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4, Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «РВЦЛ» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, с учетом уточнения первоначальных исковых требований, обратились в суд с иском к ФИО4, Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «РВЦЛ» о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявив спор в отношении 

<

адрес>. Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения по 1/4 доле у каждого. Однако не имеют возможности пользоваться спорной квартирой, так как ответчик отказалась их вселять в вышеуказанное жилое помещение и предоставлять дубликат ключей без объяснения причины. Истцы хотят реализовать свое право по владению и пользованию указанным жилым помещением, однако, между сторонами возникают споры по вопросу пользования квартирой и добровольно решить вопрос о порядке пользования спорным жилым помещением, который удовлетворял бы интересы сособственников, не удается. Также между истцами и ответчиком имеются неприязненные отношения. Поэтому истцы и просили суд вселить ФИО1, ФИО2 в спорное жилое помещение, определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив им в совместное пользование жилую комнату, размером 11,7 кв.м., 1/2 долю балкона, который проходит через комнату площадью 11,7 кв.м. и вторую комнату 18,3 кв.м., а места общего пользования оставить в совместном пользовании, также просили суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними и ФИО4, исходя из приходящихся на истцов по 1/4 доли в праве собственности. 

В судебном заседании ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2, поддержала заявленные уточненные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, действующая также и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, представители филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «РВЦЛ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истец ФИО1 представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного рассмотрения дела не возражала.

Выслушав законного представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из вступившего в законную силу решения Советского районного суда города Липецка от 14.08.2017 года по гражданскому делу по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о включении имущества в состав наследства, в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.04.2017 года были включены квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО4.

Из сообщения нотариуса ФИО7 от 3.05.2018 года № 391 следует, что нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего 12.04.2017 года, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

11.09.2017 года с заявлениями о принятии наследства по закону обратились мать наследодателя ФИО1 и сын наследодателя ФИО2, которые указали, что кроме них у наследодателя есть еще наследники по закону первой очереди: супруга наследодателя ФИО4 и сын наследодателя ФИО5.

5.02.2018 года ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство в 1/4 доле на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 5.02.2018 года, выданным нотариусом ФИО7, наследниками имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО6, являются в 1/4 доле сын ФИО2 и мать ФИО1.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 2.03.2018 года подтверждается факт регистрации за ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности по ? доле на спорное жилое помещение.

Также из названных выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 2.03.2018 года усматривается, что в Едином реестре до настоящего времени в качестве правообладателя спорного жилого помещения зарегистрирована ФИО4.

Согласно выпискам из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11.04.2018 года в ней зарегистрирован временно ФИО5. Постоянно по месту жительства в данном жилом помещении никто из собственников не зарегистрирован.

Из объяснений законного представителя истца в судебном заседании следует, что после того, как ими было оформлено право собственности на спорное жилое помещение, ответчик ФИО4, фактически использующая квартиру для своего проживания вместе с несовершеннолетним сыном ФИО5, отказалась в добровольном порядке предоставлять им доступ в неё, и не передает ключи о замков входной двери.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем….восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления письма по месту жительства, указанному истцом.

Однако ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов суду не представила.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется.

С учетом изложенных норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО8 о вселении, поскольку они, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе использовать квартиру по прямому назначению.

Также истцами заявлены требования об определении порядка пользования спорной квартирой, при рассмотрении которых суд учитывает нижеследующее.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как усматривается из выкопировки из поэтажного плана дома, 

<

адрес> состоит из двух изолированных комнат, площадью 18,3 кв.м. и площадью 11,7 кв.м. Из комнаты, площадью 18,3 кв.м., организован выход на балкон.

Таким образом, исходя из размера жилой площади спорной квартиры ( 30 кв.м.), на долю каждого из истцов, как сособственников спорного жилого помещения приходится по 7,5 кв.м. жилой площади, а на двоих - 15 кв.м. жилой площади. 

Площадь комнаты, которую просят выделить в свое пользование истцы 11,7 кв.м., то есть она меньше размера приходящейся на них идеальной доли.

Из объяснений ФИО3 в судебном заседании следует, что они ( истцы) согласны с таким уменьшением, и не считают это нарушением своих жилищных прав.

Иного способа разрешения конфликта между сособственниками квартиры, наиболее приближенного к идеальному размеру площади, приходящейся на каждого из них, не имеется.

Поэтому, с учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, об определении порядка пользования 

<

адрес>, путем выделения в пользование ФИО1 и ФИО2 жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., а ФИО4 жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м., места общего пользования остаются в общем пользовании. 

Также суд находит подлежащими удовлетворению и исковые требования о распределении бремени несения расходов по оплате жилищно-коммунальных начислений. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «УК «Советская», а начисление платежей производит – МУП «РВЦЛ». 

Услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отоплению - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». При этом данные поставщики самостоятельно осуществляют начисления платы за поставленные ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставленные ресурсы и ведение для этих целей лицевых счетов, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1 и ФИО2, исходя из принадлежащих им долей в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2 вселить в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 жилую комнату, площадью 11,7 кв.м., в пользование ФИО4 жилую комнату, площадью 18,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Обязать МУП «РВЦЛ», ООО «Городская энергосбытовая компания», АО «ЛГЭК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно

на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа,

на имя ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова