№ 2- 4831

61RS0022-01-2025-06104-95

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» октября 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

с участием представителя истца ФИО7, действующей по доверенности от 

<

дата> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что 

<

дата> умер её отец ФИО2. Наследодателю принадлежало 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А, летней кухни, гаража и наружных сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 

<

дата>.

На основании Решения Таганрогского городского суда от 

<

дата>, дело № жилой дом литер А, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был сохранен в реконструированном состоянии, признано право собственности за ФИО1 на хозпостройку, выделена в собственность ФИО1 часть жилого дома литер А, состоящую из комнат: №-

<

данные изъяты>., №-

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты>., №-

<

данные изъяты>., №

<

данные изъяты>., №-

<

данные изъяты> кв.м., №-

<

данные изъяты>., №-

<

данные изъяты> кв.м., №

<

данные изъяты> прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО6 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером№, на жилой дом, с кадастровым номером: №, на летнюю кухню, с кадастровым номером №

<

дата> истица обратилась в МФЦ г. Таганрога для регистрации права собственности на основании полученного свидетельства. 

<

дата> было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что ФИО1 уже зарегистрировала на основании Решения Таганрогского городского суда от 

<

дата>, выделенные ей комнаты, общей площадью 85,7 кв.м., кадастровый №, поэтому осуществить заявленные регистрационные действия не представляется возможным.

Указывая, что в её пользовании в жилом доме литер А, находятся комнаты: №-

<

данные изъяты>, (жилая), №

<

данные изъяты>, (жилая), №

<

данные изъяты>, (жилая), №-

<

данные изъяты>.м, (кухня), №

<

данные изъяты>, (прихожая), №-

<

данные изъяты>, (санузел), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., также летняя кухня литер Г, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, истица просит произвести выдел ее доли в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 также в суд не явилась, исковое заявление и уточненные требования ей вручены, о слушании дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

По данным ЕГРН летняя кухня площадью 

<

данные изъяты>., КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО1 (л.д.13-4)

Право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. 

ФИО3 стала собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, открывшегося после смерти ФИО2 (л.д.12) Наследственная масса состоит из 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № летнюю кухню с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решением Таганрогского городского суда от 

<

дата> жилой дом литер А, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном состоянии, признано право собственности за ФИО1 на хозпостройку, выделена в собственность ФИО1 часть жилого дома литер А, состоящую из комнат: №., № № №., №., №., №., №., №., прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав следует, что в ЕГРН имеются сведения о помещении (вид помещения-комната), номера на поэтажном плане: 1,4,7,8,9,10,11,12,15, 1 этаж, общей площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый №, право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании решения Таганрогского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. По данным ЕГРН в пределах жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН № образовано два объекта кадастровые номера № и №. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Представленные доказательства свидетельствуют, что на основании решения суда от 

<

дата> ФИО1 зарегистрировала право собственности на выделенную часть жилого дома, а наследодатель истицы право собственности на часть дома не зарегистрировал, при том, что право общей долевой собственности на жилой дом прекращено решением суда. 

Кроме того, в домовладении имеется летняя кухня лит. «Г», которая фактически находится в пользовании истицы, ФИО1 в собственность не выделялась, в ЕГРН зарегистрировано на неё право общей долевой собственности. 

Требования истицы о выделе ей на долю части жилого дома и летней кухни подлежат удовлетворению, так как соответствуют сложившемуся порядку пользования строениями, решению суда от 

<

дата>, определившего долю в праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>) часть жилого дома лит. «А» площадью 

<

данные изъяты> номера на поэтажном плане: 2,3,5,6,13,14, расположена в лит. «А,А1,А6», летнюю кухню лит. «Г» площадью 

<

данные изъяты>., № адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на летнюю кухню лит. «Г» площадью 

<

данные изъяты>., №, адрес (местоположение) 

<

адрес>, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2025 года.

Председательствующий: