Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. 

<

данные изъяты>, с установлением координат характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для коллективного садоводства работникам ремонтно-механического завода Красноярскэсстроя в урочище «Кубовый» площадью 5,27 га, в т.ч. пашни 3,5 га.

Решением исполкома Совета народных депутатов Овсянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О работе руководства деревообрабатывающего завода и Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в свете решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и сессии поссовета от 20.07.1984» в целях дальнейшего улучшения работы по развитию садоводства и огородничества в МСК и ДОЗе исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство ДОЗа в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать на № год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечения участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива и о привлечении средств кооператива. 

В 1982 году был образован земельно-огороднический кооператив «Жарки». Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 4600 № садоводческому обществу «Жарки» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 20 000 кв.м. ДНТ «Жарки» действует и в настоящее время, в 2014 году было зарегистрировано в ЕГРЮЛ. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены ДНТ «Жарки» и до настоящего времени добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком № общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». С этого же периода истец является членом садоводческого товарищества «Жарки», регулярно оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», однако границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. 

В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., установлены координаты характерных точек границ земельного участка, которые отражены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка (разбивочного плана, экспликации земель), отводимого под коллективное садоводство, в связи с чем, невозможно достоверно определить конфигурацию земельного участка, отведенного садовому обществу, а также его месторасположение на местности. 

Кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты испрашиваемый земельный участок находится в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК -13), зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1».

Также в материалы дела не представлено доказательств того, что земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием – для садоводства; подтверждающих выделение ему земельного участка площадью 803 кв.м., а не площадью 600 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН. Кроме того, в материалы дела представлена справка председателя СНТ «Жарки», однако доказательств того, что подписавшее справку лицо являлось уполномоченным лицом на подписание документов, не имеется. 

Представитель третьего лица - ПАО «Россети Сибирь», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в границах испрашиваемого земельного участка объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь» на праве собственности, отсутствуют. 

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, АО «Енисейская ТГК (ТГК -13)», СНТСН «Жарки», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР, ВЦСПС от 18.03.1966 № 261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР» для организации садов производился отвод предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков в установленном порядке из расчета до 600 кв. метров, а в районах Сибири и Дальнего Востока - до 800 кв. метров на семью, прежде всего из земель госземфонда, гослесфонда, подсобных сельских хозяйств, а при отсутствии таких земель - из малопродуктивных угодий совхозов и колхозов, с их согласия; при этом освоение территории коллективного сада могло быть начато только после утверждения горисполкомом или райисполкомом проекта ее организации. 

Согласно ст.74 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 15.04.1981) земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса, государственного лесного фонда и несельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зеленой зоны городов и других населенных пунктов.

При отсутствии указанных земель для коллективного садоводства могут предоставляться земельные участки из земель государственного лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями, в пригородных и зеленых зонах городов и других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов. 

Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование (ст.76) и они используются в соответствии с уставом СТ (ст.77). 

Таким образом, отвод земельного участка площадью 1,05 га под коллективное садоводство осуществлен в соответствии с законом и соблюдением всех требований: земельный участок закреплен за СНТ «Жарки», после чего СНТ «Жарки» стало пользоваться данной территорией на праве бессрочного пользования. 

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.

Порядок выбора и предоставления земельных участков гражданам для указанных выше целей определен ст. 14 названного закона.

В частности, орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, после государственной регистрации которого ему в соответствии с земельным законодательством бесплатно предоставляется земельный участок.

После утверждения проекта организации и застройки территории указанного объединения и вынесения данного проекта в натуру членам этого некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Таким образом, действующее земельное законодательство закрепляет возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства только гражданам, входящим в состав соответствующего некоммерческого объединения. Выделение названных земель гражданам в индивидуальном порядке законом не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 г., садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для коллективного садоводства коллективу ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га, в т.ч. пашни- 3,5 га. 

Решением Овсянского поселкового ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в целях дальнейшего улучшения работы по развитию садоводства и огородничества постановлено руководству решить вопрос о создании кооператива огородников в районе Манской горы, организовать садоводческий кооператив на отведенных землях в районе ЛЭП-220, присвоить название кооперативу и зарегистрировать его в городском Совете народных депутатов. 

На основании решения Дивногорского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-М садоводческому обществу «Жарки» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью № кв.м. с особым режимом пользования, что подтверждается копией свидетельства № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дивногорским комитетом по земельной реформе. 

Дачное некоммерческое товарищество «Жарки» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением общего собрания ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году была принята в члены садового общества «Жарки», пользуется земельным участком №, кадастровый №, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой председателя днт «Жарки». 

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок с кадастровым номером №, согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденным решением городского ФИО2 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-ГС, расположен за пределами границ территориальных зон. В результате кадастровых работ по уточнению границ площадь земельного участка составила № кв.м.

Границы земельного участка установлены на местности согласно каталогу координат: 

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", для ведения садоводства садоводческому обществу «Жарки», принимая во внимание, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, на него не зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО1на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок№ с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., 

<

данные изъяты> в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.