Дело № 2-668/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В.,

при секретаре Якушевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 28 июня 2017 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кетовский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - собственника спорного недвижимого имущества, а также имеющимся арестом данного жилого дома и земельного участка, приобрела право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка состоялась еще при жизни ФИО1, расчет за приобретенное имущество произведен ею в полном объеме с детьми собственника имущества – ответчиками по делу, что подтверждается соответствующими расписками. Полагала, что является законным владельцем недвижимого имущества. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указала, что в наследство после смерти матери ФИО1 вступила, однако на жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону не получала. Сведениями о местонахождении второго наследника – ФИО5, не располагает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно представленных сторонами доказательств.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 051 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, его собственником является ФИО1.

Собственником жилого дома, площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, также является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Кетовского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Кетовского нотариального округа Курганской области ФИО4, наследником, принявшим наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь – ФИО3

Согласно материалам наследственного дела № г. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, последняя постоянно по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением, поставив в известность о том, что принимает наследство по всем основаниям наследования, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, указав, что наследником к имуществу умершей является также сын ФИО1 – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, состоящее из вкладов с причитающими процентами и компенсацией, хранящихся в ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО3 является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в том числе и в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО2, не может быть принято судом по правилам ст. 39 ГПК РФ, поскольку противоречит закону, а также нарушает права и законные интересы другого наследника.

ФИО2 в ходе судебного разбирательства указывала, что приобрела право собственности на спорное имущество, заключив договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с ФИО1, при этом произвела полный расчет за данное имущество еще при жизни ФИО1, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ссылалась на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлены ограничения прав (обременение объекта недвижимости) в отношении спорного недвижимого имущества, а именно наложен арест в пользу ФИО2 на основании определения Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанные обстоятельства не являются безусловным основанием для возникновения у истца права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, оценка доводам истца о заключении с ФИО1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, равно как и распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом в материалы дела в качестве доказательств обоснованности заявленных исковых требований, была дана ранее в решении Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО5 о понуждении заключить договор купли-продажи объектов недвижимости, передаче объектов недвижимости в собственность, признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, освобождении жилого дома, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение Кетовского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Иных оснований возникновения у истца права собственности на земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом спора, в ходе рассмотрения настоящего дела ФИО2 не указано.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. "О судебном решении" указано, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются судом по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, что не свидетельствует о праве суда самостоятельно изменять основания иска, не рассматривая заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требований ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

PЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В.Гусева