КОПИЯ

Гражданское дело № 2-5047/2023

УИД 86RS0004-01-2023-001924-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 25 июля 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» об освобождении от оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является сиротой, отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По названной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 705 000,42 руб. и по пени в сумме 844 122,76 руб., которая образовалась в период с июня 2012 года по май 2021 года, когда истец была несовершеннолетней. Доходы истца составляют только пенсия по потере кормильца. С апреля 2022 года истец самостоятельно, своевременно и полностью оплачивает текущие расходы по коммунальным услугам. Истец после смерти матери наследство не принимала и соответственно не может нести ответственность по ее долгам. 

Истец просит суд освободить ее от оплаты ООО «Уют» задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в размере 705 000,42 руб. и по пени в сумме 844 122,76 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что с апреля 2021 года стала получать пенсию по случаю потери кормильца, до этого никакого дохода не имела. 

Представитель ответчика ООО «Уют» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, матерью является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти. 

Многоквартирный 

<

адрес>А, расположенный по 

<

адрес>, находится под управлением ООО «Уют», что не отрицается сторонами и следует из общедоступной информации, находящейся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). 

Как указано в п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

По доводам истца, до заключения с ней договора социального найма (ДД.ММ.ГГГГ), нанимателем спорной квартиры являлась ее мать ФИО3, а истец являлась членом семьи нанимателя. В последствии договор социального найма был переоформлен на истца в связи со смертью ее матери. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу исполнилось 14 лет и в силу наличия равных прав и обязанностей с нанимателем, а также названных разъяснений Пленума, истец была вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Между тем, сведений о наличии дохода у истца, позволяющего осуществлять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период несовершеннолетия, не имеется, что подтверждается ответом ИФНС России по 

<

адрес>. В этой связи, такую обязанность, в силу закона, несут ее родители, в том числе мать ФИО3 

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО3 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по спорному жилому помещению образовалась задолженность. 

Истец просит освободить ее от оплаты задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 705 000,42 руб. и по пени в сумме 844 122,76 руб.

В подтверждение названных сумм истцом представлена выписка по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность в указанной сумме по оплате ЖКУ и пени рассчитана в справке по состоянию на декабрь 2022 года, что суд находит некорректным. 

Как указала истец, с апреля 2021 года она стала получать пенсию по случаю потери кормильца, то есть у истца, будучи еще несовершеннолетней, появилась возможность после смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ) самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 686 921,01 руб., по пени – 642 730,09 руб.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

После смерти матери, истец в наследство не вступала, наследственное дело нотариусом не открывалось, что подтверждается сведениями с сайта Федеральной нотариальной палаты. В этой связи обязательства матери истца не перешли к самому истцу. 

Таким образом, отражение на лицевом счете указанной задолженности существенным образом нарушает права истца, поскольку имеет место продолжение начисление пени на всю сумму задолженности. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными. 

Учитывая, что истцом неверно рассчитан период заявленной к списанию суммы задолженности за ЖКУ и пени, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований частично. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» об освобождении от оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Освободить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), от оплаты обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» задолженности по коммунальным услугам по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 921,01 руб., и по начисленным пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 642 730,09 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023. 

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «1» августа 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-5047/2023 УИД 86RS0004-01-2023-001924-31

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Помощник судьи Е.Ю. Харлашина