Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием старшего помощника прокурора ФИО11, адвоката ФИО14, действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании расторгнутым в одностороннем порядке договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие 

<

данные изъяты> 

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных истцов. 

Представитель истцов - адвокат ФИО14, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты>) и ордера 

<

данные изъяты> в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, согласно которым истцы являются собственниками спорного жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в котором на основании договора безвозмездного пользования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с прежним собственником жилого помещения ФИО2, зарегистрированы ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцы поставили ответчиков в известность о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчикам претензии с требованиями об освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета в течение десяти дней с момента получения претензии, которые были получены ответчиками ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. Претензия, направленная в адрес ФИО5, адресатом не получена по неизвестной причине. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились.

С учетом факта надлежащего извещения ответчиков о месте и времени слушания по делу, а также участия в судебном заседании их представителя по доверенности, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с нормативными положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков ФИО10, действующий на основании доверенностей 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. В обоснование своей позиции пояснил, что между прежним собственником спорного жилого помещения и ответчиками был заключен бессрочный договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, и права и законные интересы новых собственников квартиры данным договором не нарушаются. В письменном отзыве на заявленные исковые требования обратил внимание на отсутствие законных оснований для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования 

<

данные изъяты>

Третье лицо УМВД России по 

<

данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя (

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие третьего лица.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО11 в своем заключении, данном в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, просила суд удовлетворить исковые требования полностью, считая их законными и обоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 2 ст. 700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, исходя из установленных по делу обстоятельств необоснованного пользования ответчиком жилым помещением.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО6, ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по 1/2 доле в праве) четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из регистрационного дела на вышеуказанную квартиру, 

<

данные изъяты> указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который является сыном ФИО6 и отцом ФИО7 

<

данные изъяты> 

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (ссудодателем) и ФИО3, ФИО5, ФИО12 (пользователями) 

<

данные изъяты> спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в бессрочное безвозмездное пользование на неопределенный срок – до тех пор, пока договор не будет расторгнут либо прекращен по иным основаниям (п. п. 1,3 Договора).

В соответствии с пунктом 4 Договора, а также заявлений о регистрации по месту жительства 

<

данные изъяты> ответчики были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела 

<

данные изъяты>

В силу положений ч. 2 ст. 700 ГК РФ после смерти ФИО2 права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования перешли к его наследникам – истцам ФИО6 и ФИО7, вступивших в права наследования и зарегистрировавшим свое право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что данный договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе в одностороннем порядке согласно ст. 699 ГК РФ, в отношении всех пользователей или кого-либо из них. Прекращение договора влечет прекращение права пользования жилым помещением соответствующего пользователя и производных от него прав, а также его обязанность сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение двух недель с момента прекращения договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчикам письменное извещение, в котором известили их о необходимости освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии 

<

данные изъяты>

Извещения были получены ответчиками ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ. Претензия, направленная в адрес ФИО5, прибыла в место вручения, адресатом не получена по причине истечения срока хранения корреспонденции, 18 июня выслана обратно отправителю.

Однако требования истцов ответчиками не были исполнены, ответчики продолжили проживать в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию по месту жительства.

Как разъяснено пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Суд приходит к выводу о том, что поскольку извещение об одностороннем отказе от договора безвозмездного пользования было направлено ответчику ФИО5, но не вручено ей по обстоятельствам, зависящим от ответчика, считается, что содержание сообщения было ею воспринято.

Разрешая исковые требования по существу, применяя к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы, и учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением заключался на неопределенный срок, досудебный порядок расторжения такого договора стороной истцов соблюден, однако ответчики отказались от выселения из спорного жилого помещения, при этом ответчики членами семьи собственников квартиры не является, каких-либо иных законных оснований для проживания в квартире у них не имеется, суд приходит к выводу о признании расторгнутым договора безвозмездного бессрочного пользования спорным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд признает несостоятельными доводы стороны ответчиков о том, что требования истцов о расторжении договора безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением являются незаконными, поскольку данные доводы противоречат п. 1 ст. 699 ГК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования истцов о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что право пользования квартирой за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между сторонами не достигнуто, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, членами семьи истцов в исключительном порядке ответчики признаны не были.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцами и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ они обязаны освободить спорную квартиру в принудительном порядке, путем выселения из жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета регистрирующим органом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением расторгнутым, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, расторгнутым в одностороннем порядке в следующие сроки: в отношении ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право ФИО3, ФИО4, ФИО5 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева