ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2901/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что Дата ей выдан ордер ЗАО «ЖилЭкс» на занятие жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: Адрес

Согласно договора № от Датаг. о передаче жилого помещения в собственность граждан Комитет по управлению имуществом в Октябрьском округе Администрации г. Иркутска передал бесплатно ФИО1 в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., находящееся на четвертом этаже шестиэтажного панельного дома, находящегося по адресу Адрес, пер. Пограничный, 1-Г, Адрес. Право на передачу в собственность жилого помещения возникло (реализовано) - истцом в соответствии с договором № от 20.12.2005г.

Дата истец получила на вышеуказанную квартиру свидетельство о государственной регистрации права.

В последующем истец узнала о том, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении истец зарегистрирована не одна.

В соответствии со справкой № от 03.07.2018г. выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска отдела по работе с населением Октябрьского округа, на регистрационном учете с Дата состоит ФИО2

Ввиду того, что ответчик не является правообладателем и собственником жилого помещения, и длительное время не проживает по месту регистрации (никогда не проживала), при этом ответчик не производит оплату коммунальных услуг в названном доме, чем способствуют образованию задолженности по коммунальным платежам, а также по причине того, что ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, полагает, единственным способом понудить ответчика сняться с регистрационного учета - является судебный порядок.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца: истец, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в зависимость от обстоятельств, созданных ответчиком, причиняют вред материальному положению, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Также истец не может воспользоваться правом на продажу квартиры, так как в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик.

Просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: Адрес 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес

В судебном заседании истец ФИО1, ее по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» не явился, извещенный надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 г. на момент получения ордера, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Судом установлено, что Дата наймодателем ЗАО «........» нанимателю ФИО1 по договору № социального найма жилого помещения предоставлено за плату во владение и пользование для проживания жилое помещение №а по адресу: Адрес На данное жилое помещение был также наймодателем нанимателю, как работнику выдан ордер серии СН-1 № от Дата.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не значится. 

Согласно справке МУП «БТИ Адрес» от Дата № адрес Адрес и адрес Адрес являются адресами одного и того ж объекта. В настоящее время адрес квартиры: Адрес 

Дата ФИО1 передано в единоличную собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по адресу: Адрес, что подтверждено договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата На основании данного договора истец зарегистрировала право собственности, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата 

По данным поквартирной карточки, справки № в квартире по адресу: Адрес значатся зарегистрированными ФИО1 с Дата, без указания родственных отношений ФИО2 с Дата 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 – соседка истца, суду показала, что на момент своего вселения в мае Дата г. истец уже проживала в спорном жилом помещении. Ответчика не знает, никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 – соседка истца, суду показала, что в спорном жилом помещение проживает истец, ответчика не знает и никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку не противоречат установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, а потому приняты судом во внимание. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Дата ЗАО «........» ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. На момент предоставления и вселения в спорное жилое помещение в нем никто не проживал. Истец, являясь нанимателем, а затем собственником жилого помещения, с момента его предоставления и по настоящее время проживает, постоянно зарегистрирована в нем, несет бремя расходов по оплате и содержанию жилья. Ответчик членом семьи нанимателя, а затем членом семьи собственника не являлся и не является. Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ, последней не представлено, материалы дела не содержат. Ответчик, будучи только зарегистрированной в жилом помещении, не относится по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника, за ней не признано в установленном порядке право пользования жилым помещением. Между тем сама по себе регистрация в жилом помещении является лишь административным актом и не может сама по себе порождать возникновение жилищных прав. 

Поскольку ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения Дата Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова