Дело № 2-323/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего Шушкова Д.Н., с участием помощника Шарьинского межрайонного прокурора Филипповского А.В., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья к ФИО2 и ФИО1 об освобождении жилого помещения,

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятое жилое помещение, расположенное по адресу: _________

Требования мотивируются тем, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: _________. В ходе обследования, проведенного 15.01.2018г., было установлено, что ответчик самовольно занял указанную комнату, в которой он установил душевую кабину, санузел, две ванны. Плату за коммунальные услуги в данном помещении не вносит. Пользуется помещением исключительно как своей собственностью, несмотря на то, что это муниципальная собственность.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

При рассмотрении дела представитель истца ФИО3 уточнил исковые требования и окончательно просил обязать ФИО2 и ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: _________, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнительно пояснил, что указанное помещение переведено из нежилого в жилое постановлением главы городского округа город Шарья от 09.08.2007 года №_____. Никаких документов, подтверждающих право пользования этим помещением, у ответчиков не имеется, то есть пользуются они им незаконно, чем нарушаются права собственника помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что спорная комната нужна истцу не для использования проживающими в доме, а для продажи. Он проживает в доме со дня заселения, изначально статус дома был «общежитие», сейчас статус поменялся, но жилищных условий в доме нет. Раньше спорная комната была общей кухней для всего этажа. Эта кухня была переделана в ванную комнату в связи с тем, что жильцы пытались улучшить свои условия проживания, душевая кабинка и ванная были там поставлены около пяти лет назад. Он помогал устанавливать только большую ванную. Затем там он совместно с ФИО1 поставили унитаз. Этим помещением пользуются только он и ФИО1, у которых имеются ключи от спорного помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, ссылаясь на то, что в его комнате отсутствуют бытовые удобства, туалет. Комнату, в которой он проживает, купил в 2013 году, около трех лет он в ней не проживал. Когда покупал комнату, то в спорном помещении были установлены две ванны, душевая кабинка. Унитаз он поставил совместно с ФИО2 около трех лет назад. В настоящее время он в спорном помещении пользуется унитазом и ванной.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что дом №_____ во _________ г. Шарьи ранее имел статус общежития, спорное помещение являлось общей кухней - помещение №_____ (л.д. 6).

Постановлением главы самоуправления г. Шарьи от 16.10.1997г. № 543/1 утвержден Перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность города Шарьи Костромской области (л.д. 11-16). В данном перечне указан дом №_____ во _________ г. Шарьи.

Постановлением главы городского округа город Шарья от 09.08.2007г. №_____ нежилые помещения бывших кухонь жилого дома, расположенного по адресу: _________, в том числе помещение №_____ на третьем этаже, переведены в жилые, жилым помещениям присвоены номера, спорной комнате присвоен №_____(л.д. 28).

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №_____ от 23.08.2007г. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья передал, а ФИО2 принял в собственность одну комнату, общей площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м. по адресу: _________ (л.д. 10).

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан №_____ от 01.02.2007г., комната №_____ дома №_____ во _________ г. Шарьи общей площадью 22 кв.м. была передана в собственность С.Н.В.. По договору купли-продажи от 08.11.2013г. данная комната была приобретена ФИО1 (л.д. 21, 22).

В настоящее время спорная комната также является собственностью муниципального образования городского округа город Шарья, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 7).

Из акта обследования от 15.01.2018г. следует, что ФИО2, проживающий по адресу: _________, занял помещение, расположенное по адресу: _________, в котором установил душевую кабину, санузел, две ванны (л.д. 4).

Из пояснений ответчиков ФИО2 и ФИО1 следует, что в спорной комнате ими был установлен унитаз, они пользуются ранее установленной там ванной, хранят свои вещи. Доступ в комнату имеют только они, поскольку ключи от комнаты находятся только у них.

При этом ответчикам спорное жилое помещение не предоставлялось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

То есть ответчики без законных на то оснований владеют и пользуются спорным жилым помещением, чем препятствует истцу в распоряжении комнатой, в том числе в возможности предоставления данного помещения гражданам, нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчики без законных оснований владеют и пользуются спорным жилым помещением, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявленный истцом срок, в течение которого ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение, по мнению суда, является достаточным и разумным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков в бюджет городского округа город Шарья подлежит взысканию госпошлина согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: _________, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в доход бюджета городского округа город Шарья государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________