в окончательной форме «22» июня 2018 года 

Дело № 2-4323/2018 «13» июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Рейдер В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании разделить лицевой счет и определить доли в расходах по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальные услуги с отнесением задолженности по коммунальным платежам на лицевой счет ответчиков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ФИО2, ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании разделить лицевой счет и определить доли в расходах по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма на основании ордера № от 27 мая 1999 года была предоставлена матери истца – Г.Г.Ф. на семью из трех человек: Г.Г.Ф., истца и ответчика ФИО2, приходящегося Г.Г.Ф. внуком. Впоследствии в квартиру также был зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Г.Г.Ф. умерла, но договор найма перезаключен не был. В настоящее время в квартире проживают ответчики, которые чинят препятствия в проживании, что подтверждается решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о вселении истца и нечинении препятствий, с декабря 2012 года оплата за пользования жилым помещением и коммунальными платежами ответчиками не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец самостоятельно несет расходы по уплате данных платежей в размере 1/3 доли. Вместе с этим, ФИО2 предложение о разделе счетов оставил без внимания, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил исковые требования и просил отнести задолженность по оплате пользования жилым помещением и коммунальными платежами отнести на счет ответчика ФИО2, также являющегося законным представителем несовершеннолетнего ФИО3

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что представленными им квитанциями за период с 2016 по 2018 г.г. подтверждаются его доводы о том, что он исправно оплачивает коммунальные платежи в 1/3 доли. При этом с ответчиками сложили конфликтные отношения, выразившиеся в чинении препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается решением суда, в квартире он не проживает, но готов оплачивать расходы в заявленном размере. Также полагал, что вправе заявлять требования о признании его нанимателем жилого помещения в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, в том числе, поскольку ФИО2 на его предложение оформить договор на себя никаких действий не предпринял.

Представитель ответчика ГКУ ЖА Московского района Санкт-Петербурга ФИО4, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что право истца обращаться с такими требованиями, одновременно представила выписку архива лицевого счета №, согласно которой по состоянию на май 2018 года имеется задолженность в размере 43 194 рублей 46 копеек.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 уведомлены надлежащим образом, причин уважительности неявки и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ /далее ЖК РФ/ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Аналогичные положения содержались в ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, было предоставлено Г.Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Ордера №, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: Г.Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ /сын нанимателя/, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /внук нанимателя/, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ /правнук нанимателя/.

В ходе судебного разбирательства истец указывал, что с ФИО5 сложились конфликтные отношения и во внесудебном порядке заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с уклонением ответчика.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца в данной части заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как ранее было указано, в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 61,30 кв.м., жилой 33,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке лицевого счета № задолженность по состоянию май 2018 года составляет 43 194 рублей 46 копеек.

Вместе с этим, согласно представленным письменным доказательствам в виде копий квитанций об оплате коммунальных платежей и за пользование жилого помещения за период с 2016 по 2018 г.г. ФИО1 нес расходы по оплате в размере 1/3 доли, что также подтверждается архивной выпиской лицевого счета №, свидетельствующей о поступлении платежей.

Истец, обращаясь с настоящими требованиями, указал, что фактически в жилом помещении не проживает с декабря 2015 года, в связи с чинением ему препятствий со стороны ответчиков, что также подтверждается решением Московского районного суда Санкт-Петербурга, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, И.Е.М. к ФИО2 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Решением установлено, что обстоятельства чинения препятствий нашли свое подтверждение, в связи с чем, частично удовлетворив требования ФИО1, суд вселил его в спорное жилое помещение, обязав ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и выдать ключи от жилого помещения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Таким образом, суд приходит к выводам о том, что ФИО1, постоянно зарегистрирован по спорному адресу, однако длительный период времени в квартире не проживает в виду конфликтных отношений с ответчиком ФИО2, единой семьи с ответчиками не составляет, общего бюджета не имеет, соглашение об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами по делу не достигнуто.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик, действуя, в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, учитывая пояснения сторон, а также представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» о признании нанимателем по договору социального найма, об обязании разделить лицевой счет и определить доли в расходах по внесению платы за пользование жилого помещения и коммунальные услуги с отнесением задолженности по коммунальным платежам на лицевой счет ответчиков, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>;

Обязать ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» определить доли в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по лицевому счету №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2, следующим образом:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в размере 2/3 долей, с отнесением задолженности по коммунальным платежам на день вынесения решения на счет ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.Ю. Метелкина