РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области ( постоянное судебное присутствие в п.Лев ФИО1 Толстовского района Липецкой области) в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.

При секретаре Жусевой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела № 2-а4/2025 года по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместного имущества, жилого дома и земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместного имущества, жилого дома и земельного участка. В обоснование своих требований истица ФИО2 указала, что она и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>. Жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений, которыми пользуются собственники. Также сложился порядок пользования земельным участком. Вне судебном порядке, разделить жилой дом и земельный участок не представилось возможным, поскольку жилые помещения не равнозначны по площади, в связи с чем органы регистрации отказали, в регистрации договора о добровольном разделе жилого дома. Однако стороны, каких либо материальных требований друг к другу не имеют.

Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ истец просит разделить жилое помещение по фактическому пользованию, земельный участок по первому варианту предложенному экспертом.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала полностью и изложила доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью, и не возражала против раздела совместного имущества. При этом пояснила, что требований материального характера стороны друг к другу не имеют.

Третьи стороны ФИО5, ФИО6 будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав доводы сторон и изучив письменные доказательства представленные в судебное заседание приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорное домовладение является объектом недвижимого имущества, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно абз 8 п.4 ст. 35 ЗК РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №№ и земельного участка с кадастровым номером № № площадью 2406 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства была назначена и проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза и экспертом сделан вывод о возможном реальном разделе жилого дома с кадастровым номером №№ расположенного по адресу 

<

адрес> по фактическому пользованию и выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома блокированной застройки №1 а именно: Литер А3 прихожую 6.9 кв. м, жилую комнату 31,1 кв.м, жилую комнату ( гардеробная) 18,7 кв. метра, жилую комнату 13,5 кв. метра, душевую 2,7 кв. метра, туалет 1 кв. метр, топочную 3,5 кв. метра, столовую 11,2 кв. метра жилую комнату 12,2 кв, метра.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома блокированной застройки №2 а именно: первый этаж- Литер А1 жилую комнату 27, 6 кв.м, Литер А коридор - 8,5 кв. метра, санузел 5 кв. метра, кухню 14,5 кв. метра, Литер А2 топочную 5,7 кв. метра, прихожую 4,1 кв. метра, коридор -16, 8 кв. метра, второй этаж Литер А1 жилую комнату 26,8 кв. метра.

При этом экспертом сделан вывод, что жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №№ с учетом выполненных работ по его переустройству (перепланировке, реконструкции) соответствует строительным, пожарным, санитарным, градостроительным нормам и правилам. Спорный объект не создает угрозу внезапного обрушения, а также угрозу жизни и здоровья граждан.

По результатам выполненного исследования, экспертом на усмотрение разработано два технически возможных варианта установления местоположения границ земельных участков КН:3 ЗУ1 и КН:3 ЗУ2.

В судебном заседании стороны просили суд разделить земельный участок по первому варианту предложенным экспертом.

У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку она проведена экспертами, имеющими специальное образование и длительный стаж работы.

Таким образом суд с учетом представленных доказательств, считает возможным исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместного имущества, жилого дома и земельного участка, удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №№, и выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома блокированной застройки №2 а именно: Литер А3 прихожую 6.9 кв. м, жилую комнату 31,1 кв.м, жилую комнату ( гардеробная) 18,7 кв. метра, жилую комнату 13,5 кв. метра, душевую 2,7 кв. метра, туалет 1 кв. метр, топочную 3,5 кв. метра, столовую 11,2 кв. метра жилую комнату 12,2 кв, метра.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома блокированной застройки №1 а именно: первый этаж- Литер А1 жилую комнату 27, 6 кв.м, Литер А коридор - 8,5 кв. метра, санузел 5 кв. метра, кухню 14,5 кв. метра, Литер А2 топочную 5,7 кв. метра, прихожую 4,1 кв. метра, коридор -16, 8 кв. метра, второй этаж Литер А1 жилую комнату 26,8 кв. метра.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №№ прекратить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2406 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделив в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ:1 площадью 1203 кв.метра в координатах указанных в экспертизе ФГБУ Липецкая Лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции РФ» в следующих координатах:

№ точки 

Координаты точек. м 

Длина стороным 

x 

y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 1203 кв.метра ЗУ:2 по адресу 

<

адрес> в координатах указанных в экспертизе ФГБУ Липецкая Лаборатория судебной экспертизы министерства юстиции РФ» в следующих координатах:

№ точки 

Координаты точек. м 

Длина стороным 

x 

y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2406 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 21 марта 2025 года

Председательствующий С.Д. Седолобов

Решение изготовлено 21 марта 2025 года