Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 15 января 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по завещанию. Свои требования мотивировала тем, что ее бабушке – ФИО8 в 1940 г. был выделен земельный участок площадью 0,17 га в д. Новосьяново под строительство жилого дома. Дом был выстроен и присвоен адрес: 

<

адрес>. В 50-е годы ее мамой ФИО2 (по первому мужу ФИО3) Л.И. указанный дом увеличен в 2 раза. В 1958 г. дом стал иметь 2 хозяина по ? доли за бабушкой – ФИО8 и за мамой – ФИО2 В 1972 г. ФИО9 умерла, после ее смерти ФИО3 по завещанию было принято наследство в виде ? доли жилого дома № в д. Новое Съяново, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Ямского сельсовета Домодедовского района МО № за ее матерью – ФИО2 был закреплен в собственность земельный участок при доме площадью 627 кв.м. За ответчиком Постановлением Главы администрации Ямского сельсовета Домодедовского района МО № был закреплен в собственность земельный участок при доме площадью 300 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации Ямского с/о номер дома № в деревне 

<

адрес> изменен на №. В 2009 г. ФИО3 подарил ей ? долю жилого дома с кадастровым № общей площадью 83,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на ? долю жилого дома ей было отказано ввиду непредставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности на данное имущество. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд признал неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации Ямского сельского Совета Домодедовского района Московской области от 24.02.1993 №. 

Судом установлено, что на указанном земельном участке частично расположен жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., владельцами которого по ? доле являлись ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание на имя дочери ФИО1, которым завещала последней все свое имущество, в том числе домовладение №, находящееся в д. Ново-

<

адрес>. Указанное завещание удостоверено главным специалистом Ямского с/с Домодедовского района Московской области ФИО11, и на день смерти наследодателя не изменялось и не отменялось. 

Судом установлено, что после смерти ФИО2 в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю спорного жилого дома ей отказано ввиду непредставления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.

В материалы дела представлена архивная справка о принадлежности дома от 26.03.2009 №, согласно которой в похозяйственной книге д. Новое Съяново, д. № на 1986-1990 гг. ведется лицевой счет на хозяйство, главой которого значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В составе семьи никто не указан. За хозяйством числится ? доля жилого дома, 1958 г. возведения, общей площадью 47,6 кв.м. Из построек: сарай, 2 террасы, погреб. Размер земельного участка – 0,17 га.

Из справки Территориального управления Ямского административного округа от 22.11.2007 следует, что на основании Распоряжения Главы администрации Ямского с/о от 31.01.1998 номер дома № в деревне 

<

адрес> изменен на №.

Судом установлено, что в БТИ и Росреестре регистрация права на ? долю спорного жилого дома за ФИО2 не производилась.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане следует, что указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: КН № площадью 300 кв.м. и КН № площадью 627 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и расположенной на нем ? доли жилого дома являлся ФИО3, который 28.07.2009 подарил указанное имущество ФИО1 (л.д. 23-25).

Статья 15 ЗК РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, право собственности на ? долю спорного дома было зарегистрировано за ФИО2 в установленном на тот период времени порядке – путем внесения сведений о титульном владельце в похозяйственную книгу. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При принятии решения, суд руководствуется п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что ? доля спорного жилого дома принадлежала наследодателю ФИО2, и она владела и пользовалась им на законных основаниях.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что к истцу перешло право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО13

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, а также принимая во внимание, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 83,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию к имуществу умершей ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова