Дело № 2-2630/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС согласно координатам, указанным в иске. 

Свои уточненные исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П,Н,Н, После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Наследником к её имуществу является истец, родственные отношения ФИО1 Вместе с тем, несмотря на то, что ФИО1 принял наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, оформить право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный земельный участок ему не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок образован из ранее принадлежащего наследодателю земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 000 кв.м, а государственная регистрация права собственности на него П,Н,Н, произведена не была. 

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. 

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что П,Н,Н, на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 30.07.2004 года являлась собственником земельного участка площадью 3000 кв.м, категории земель - земли поселений, с видом ращзрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством от 03.08.2004 года (л.д. 17, 36-39).

В марте 2005 года П,Н,Н, предложила ФИО2 заключить договор купли-продажи принадлежащих ей доли жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м из принадлежащего П,Н,Н, участка общей площадью 3000 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, в связи с чем был заключен предварительный договор, определено местоположение участка площадью 800 кв.м.

Вместе с тем, договор купли-продажи П,Н,Н, и ФИО2 не заключили. 

Решением Одинцовского городского суда от 31.05.2012 года в удовлетворении требования ФИО2 об обязании П,Н,Н, заключить договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30.10.2012 года названное решение Одинцовского городского суда от 31.05.2012 года отменено, и принято новое решение, которым суд обязал П,Н,Н, заключить с ФИО2 договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: АДРЕС а также передать документы, необходимые для государственной регистрации данного договора.

В связи с неисполнением в добровольном порядке решения суда, 3.02.2013 года в отношении П,Н,Н, было возбуждено исполнительное производство.

18.12.2013 года между П,Н,Н, и ФИО2 подписан договор купли-продажи спорного имущества и передаточный акт.

29.01.2015 года П,Н,Н, подписала решение собственника о разделе земельного участка, согласно которому она решила разделить принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м на два участка: - участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС и участок площадью 2 200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС 

ДД.ММ.ГГГГ П,Н,Н, умерла, завещания не оставила, при жизни право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 200 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Наследниками первой очереди по закону к умершей П,Н,Н, являются ее родственные отношения - ФИО1 и родственные отношения: ФИО5 и ФИО4 

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело № 93/2017.

В рамках указанного наследственного дела ФИО4 и ФИО5 отказались от причитающегося им наследства в пользу ФИО1

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 05 июля 2018 года, вступившим в законную силу 10 августа 2018 года, удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1 (правопреемнику П,Н,Н,) об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество; суд произвел государственную регистрацию перехода права собственности от П,Н,Н, к ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/4 части жилого дома, заключенного 18.12.2013г., на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 137,40 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером №.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 12 октября 2018 года, вступившим в законную силу 29 октября 2018 года, отменены меры по обеспечению иска по гражданскому делу № 2-5184/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, принятые определением Одинцовского городского суда от 01 июня 2018 года.

Данным определением снят запрет, наложенный определением Одинцовского городского суда Московской области от 01 июня 2018 года на совершение нотариусом Одинцовского нотариального округа П,Н,Н, нотариальных действий, направленных на выдачу свидетельств о праве на наследство по любым основаниям на имущество умершей П,Н,Н, 

Нотариусом П,Н,Н, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, состоящего из: ? доли земельного участка площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС ? доли земельного участка площадью. 1400 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС доли жилого дома площадью 144,7 кв.м. по адресу: АДРЕС доли жилого дома площадью 110,8 кв.м по адресу: АДРЕС жилого дома площадью 99,7 кв.м. по адресу: АДРЕС ? доли права аренды земельного участка площадью 256 кв.м по адресу: АДРЕС

Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС ФИО1 выдано не было ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности П,Н,Н, на указанный объект недвижимости.

Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

С целью уточнения местоположения испрашиваемого земельного участка кадастровым инженером подготовлен чертеж с указанием координат и характерных точек границ земельного участка. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является наследником к имущество умершей П,Н,Н,, принял открывшееся наследство в части, а следовательно, и все причитающееся ему наследство в целом, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруги П,Н,Н,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№, площадью 2 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти П,Н,Н,, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в следующих координатах: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова