07RS0001-02-2021-003509-44

Дело №2-4508/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тогузаева М.М. при секретаре Чегемовой Л.А.

с участием истицы- ФИО1,

адвоката ответчика–Закаунова З.М. действующего на основании ордера № 3584 от 22.07.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

УСТАНОВИЛ:

01 июля 2021 года в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, жилой дом расположенный по адресу Кабардино-Балкарская республика, г.Нальчик, ул. 

<

адрес>.

02 июля 2021г. исковое заявление передано на рассмотрения судье Нальчикского городского суда Тогузаеву М.М.

Определением 05 июля 2021г., гражданское дело принято к производству и назначено на 22 июля 2021г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является основным собственником жилого помещения общей площадью 158,60 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора Мены от 27.09.2010.

В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрирован: ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с момента регистрации фактический проживал один год, до 2015 года. 

С 2015 года ответчик в указанном жилом доме не проживает, регистрация по данному адресу является формальной, личных вещей не имеет, не несёт бремя содержания жилого помещения, не производит плату коммунальных услуг.

О не проживании имеется справка УУП ОП №1 УМВД РФ по г.о. Нальчик. 

В тоже время на Ответчика в связи с их регистрацией в квартире, правообладателем которой является Истец, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею, тем самым нарушаются права истицы. Помимо этого её регистрация в указанной квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушают её права.

Между тем данные обстоятельства ставят истцу в тяжелое материальное положение в связи с расходами по оплате за коммунальные услуги.

Согласно части 1статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органомрегистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения иззанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседание истица ФИО2 пояснила, что собственником домовладения расположенного по адресу г.Нальчик, ул. 

<

адрес>. является она. ФИО3 был её мужа до 1985 года, в 2014 году зарегистрировала его, а с 2015 года не знает где он проживает, личных вещей не имеет, за коммунальные платежи не оплачивает, в данное время ей не известно его место жительства. 

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по КБР ответчик зарегистрирован по адресу: г. Нальчик, ул. 

<

адрес>, в адрес ответчика была направлена копия иска с извещением о месте и времени судебного заседания, однако, в судебный участок вернулось почтовое уведомление с отметкой «дом строится», в связи с чем, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют данные о наличии у ответчика представителя, а согласно ст. 50 ГПК РФ суд вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд определил назначить ответчику адвоката.

Адвокат Закаунов З.М. действующий по ордеру № 3584 от 22.07.2021, в качестве, исковые требования не признал, сославшись на то, что ему не известна позиция отвечтика.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, адвоката исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор местапребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органомрегистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения иззанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии гражданРоссийской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от17.07.1995 года. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членам семьи истца, имеется свидетельство о расторжении брака от 20.02.1997, в котором указано, что брак расторгнут 07.02.1985 имеется актовая запись № 60, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчикам не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения истца с требованием о снятии с регистрационного учёта у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность для снятия с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

Регистрация ответчика в жилом доме мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. За коммунальные услуги оплачивает истиц.

Как установлено судом и следует из Свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2010 собственником жилого помещения-дом с кадастровым номером условный 07-07-01/024/2006-037 расположенной по адресу КБР, г.Нальчик, Куйбышева 40, общей площадью 158,60кв.м является ФИО1, который перешел к ней на основании договора мены от 27.09.2010 зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, Актом приема передачи недвижимости от 27.09.2010.

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме: ФИО3 по настоящее время. Справкой сотрудника УУП ОП УМВД РФ по г.о. Нальчик установлено, что с 2015 года ФИО3 не проживает по адресу г.Нальчик, ул. 

<

адрес>

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Данное обстоятельство никем не оспаривалось в суде. При этом, суд считает установленным, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца.

Сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением суду не представлено. (договор найма или безвозмездного пользования). Ответчик в данном жилом помещении не проживают, вещей его нет, оплат за коммунальные платежи не производит.

Истица в судебном заседании пояснила, что прописала своего бывшего мужа ФИО3, в 2014 году из того, что был болен и без жилого помещения, в свою очередь, прописка ответчика в жилом помещении, нарушают её права пользования и распоряжение собственностью, установленные и защищенные ЖК РФ, Конституцией РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность изложенных фактов. 

Оценивая в совокупности представленные истцом в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении ответчик не проживают, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым домом у суда не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, также не является членам семьи. При таких обстоятельствах требования истца о признании утратившим ответчика право пользования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением-Домом, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарской республика, г. Нальчик, ул. 

<

адрес> с условным кадастровым номером 07-07-01/024/2006-037, общей площадью 158,60 кв.м.

Снять ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2021 года.

Председательствующий 

Судья Нальчикского городского суда КБР Тогузаев М.М.