Дело № 2-227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 27 февраля 2018 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», ФИО3, ФИО4 об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилссь в суд с иском к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», ФИО3, ФИО4 об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в квартире по адресу ..., указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ... ФИО3 (... доли) и ФИО4 (... доли). Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире .... Ответчики оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказываются, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг удерживают из пенсии истцов.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с иском согласились.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора мены от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО3, **.**.** года рождения (... доли), ФИО4, **.**.** года рождения (... доли). Право собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано в ЕРГП **.**.**.

Согласно адресной справке ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.** в спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО3, ФИО4, ... ФИО1, ФИО2 и ... ФИО4 – ФИО10 **.**.** года рождения.

Как следует из платежного документа ЭМУП «Жилкомхоз», на жилое помещение по адресу ... открыт один финансовый лицевой счет и выставляется один платежный документ на имя ФИО4

Из объяснений истцов и ответчиков установлено, что истцы Ш-вы, состоящие в зарегистрированном браке, и ... ФИО4 с ... ФИО8 проживают в спорной квартире единой семьей, ведут общее хозяйство. Ответчик ФИО3 около года в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является.

Как установлено из объяснений сторон, соглашение об оплате за пользование данным жилым помещением между собственниками квартиры ФИО4, ФИО3 и истцами не достигнуто.

Из материалов дела также следует, что стороны не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по заявлению ЭМУП «Жилкомхоз» выносились судебные приказы от **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.** о солидарном взыскании с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Из анализа приведенных положений следует, что солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в силу прямого указания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ имеет место в том случае, если иное не установлено добровольным соглашением между собственником и членами его семьи. 

Доказательств наличия такого соглашения истцами в суд представлено не было. В судебном заседании истцы и ответчики показали, что такое соглашение между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

Соответственно, у суда не имеется правовых оснований для возложения на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанности по выставлению истцам отдельного финансового лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», ФИО3, ФИО4 об обязании выставлять отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу ... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2018 года. 

Судья - Н.Ю.Санжаровская