УИД: 77RS0028-02-2025-008752-16

№ 02-0413/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года	 	 адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0413/2026 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.01.2024 по 31.05.2025, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ул. 800-Летия Москвы, д. 5, к. 3, ЖСК адрес осуществляет функции управления, содержания, ремонта и обслуживания указанного жилого дома. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги ежегодно утверждаются органом местного самоуправления и являются основанием для начисления оплаты за ЖКХ в многоквартирном доме. Ответчик является собственником квартиры № 79, расположенной в указанном многоквартирном доме, в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате обязательных платежей.

28.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 344 адрес отменен судебный приказ о взыскании задолженности в размере сумма До настоящего времени ответчиком меры по погашению образовавшейся задолженности не приняты.

В судебном заседании представители истца фио, фио, действующие на основании доверенностей, уточненные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителей фио И.В., фио, действующих на основании доверенностей, которые в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение адрес центры предоставления государственных услуг адрес» представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пункта 3 статей 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п. 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, – начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, – то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, ул. 800-Летия Москвы, д. 5, к. 3, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – Жилищно-строительный кооператив адрес.

Решением общего собрания членов ЖСК адрес, оформленным протоколом от 22.07.2024 № 2/2024, утверждена смета доходов и расходов (финансовый план) ЖСК на 2024-2025 год, включая ставки (тарифы) за капитальный ремонт, коммунальные услуги и прочие обязательные платежи.

Ответчик является собственником квартиры № 79 с кадастровым номером 77:09:0002008:2689, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН и не оспаривается стороной ответчика.

28.08.2025 определением мирового судьи судебного участка № 344 адрес в связи с поступившими возражениями отменен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу заявителя ЖСК адрес задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.01.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, пени за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере сумма Заявителю разъяснено право предъявления требования в порядке искового производства.

Стороной истца в материалы дела представлен расчет задолженности за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 по лицевому счету № 800л53079, открытому в отношении жилого помещения, принадлежащего ФИО1, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному лицевому счету за период с 01.01.2024 по 31.05.2025, с учетом имевшейся на начало периода задолженности, составляет сумма

Анализ представленных документов, позволяет прийти к выводу о том, что в юридически значимый период в отношении ответчика всего было начислено: в январе 2024 года, с учетом имевшейся на конец периода задолженности, сумма; в феврале 2024 года – сумма; в марте 2024 года – сумма; в апреле 2024 года – сумма; в мае 2024 года – сумма; в июне 2024 года – сумма; в июле 2024 года – сумма; в августе 2024 года– сумма; в сентябре 2024 года – сумма; в октябре 2024 года – сумма; в ноябре 2024 года – сумма; в декабре 2024 года – сумма; в январе 2025 года – сумма; в феврале 2025 года – сумма; в марте 2025 года – сумма; в апреле 2025 года – сумма; в мае 2025 года – сумма

Указанные начисления размещены также в Реестре платежных документов по лицевым счетам в ГИС ЖКХ, что подтверждается представленными стороной ответчика в материалы дела документами.

Суд принимает представленный стороной истца расчет, поскольку он проверен судом, является арифметически верным, подтвержден размещенными в государственной информационной системе сведениями и произведен с учетом всех произведенных ответчиком платежей и с учетом имеющейся задолженности за предыдущие периоды.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности в заявленном размере сумма за период с 01.01.2024 по 31.05.2025.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива адрес к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного кооператива адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2026 года

Судья 	 Белова О.А.