Дело № 2-508/2025

УИД 22RS0069-01-2024-007233-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В., 

при секретаре Шипулиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок-24» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖЭУ-24» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53632 руб. 99 коп., пени в размере 3382 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г. "адрес", в ней зарегистрирован ее сын ФИО1, дочь ФИО1, внук ФИО3 Ответчики осуществляют права пользования, владения и одновременно несут определенные обязанности, в частности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управление домом осуществляет ООО УК «Жилищно-эксплуатационный участок-24». 

За период с д.м.г. по д.м.г. в квартире "адрес" образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на д.м.г. в размере 53632 рубля 99 копеек. За период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на д.м.г. в размере 3382 руб. 65 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 2 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичная обязанность закреплена в постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу: г"адрес" с д.м.г. осуществляет ООО УК «ЖЭУ-24». 

Собственником квартиры "адрес" является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на д.м.г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с д.м.г., ФИО2 с д.м.г., ФИО3 с д.м.г., ФИО1 с д.м.г. д.м.г.

В период с д.м.г. по д.м.г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 4, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода / вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение / подогрев, горячая вода / подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение / вода, отопление, отведение сточных вод СОИ в общей сумме 53632 руб. 99 коп.

Наличие задолженности за спорный период в размере 53632 руб. 99 коп. подтверждается выпиской из финансового лицевого счета на квартиру по адресу: "адрес"

Доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным платежам суду не представлено.

Расчет задолженности в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 судом проверен, признан верным. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в период с д.м.г. по д.м.г. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 53632 руб. 99 коп. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 3382 руб. 65 коп.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу указанной статьи по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, фактическую продолжительность периода просрочки, размер предъявляемых ко взысканию штрафных санкций, суд не находит оснований для снижения пени.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53632 руб. 99 коп., пеня в размере 3382 руб. 65 коп. 

Согласно положениям ст.ст. 88,94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно – эксплуатационный участок – 24» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно – эксплуатационный участок – 24» (ИНН 

<

***>) солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, содержание лифта/подогрев, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, прочие расходы 6, отопление, отведение сточных вод СОИ, в размере 53 632 руб. 99 коп., пени в размере 3 382 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; всего 61 015 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2025 года.