ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело №2-301/2025 

43RS0001-01-2024-006345-46 

г. Киров 15 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Ширяевой В.И., 

с участием истца ФИО1,

прокурора прокуратуры Ленинского района г. Кирова ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, в котором зарегистрирован ответчик. При этом с даты регистрации ответчик в квартире фактически не проживал, не проживает в настоящее время, его регистрация нарушает права истцов, вынужденных нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Ответчик самостоятельно не принимает мер по снятию его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, с учётом уточнений, поданных до принятия иска к производству, истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик - её сын, который был зарегистрирован в квартире с её согласия, но не проживает там длительное время, а осенью 2023 г. выехал за пределы Российской Федерации, намерения возвращаться не имеет. Оформляет вид на жительство в Америке, вещей его в квартире не имеется, относительно снятия его с учёта не возражает, но в Российскую Федерацию приехать не может. Квартира принадлежит ей и бывшему супругу, они ее покупали по договору купли - продажи, сын собственником не является. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, со слов истца ФИО1, болеет. Участвуя ранее в судебных заседаниях, ФИО3 на требованиях иска настаивал, пояснял, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, в настоящее время брак расторгнут, они проживают отдельно. Ответчик является сыном истца ФИО1, в данном жилом помещении не проживает около 2 лет, в настоящее время находится за пределами РФ. Квартира была приобретена в собственность по договору купли-продажи, в настоящее время он и бывшая супруга имеют намерение продать квартиру, но регистрация в ней ответчика препятствует указанному. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, посредством электронной почты представил письменное заявление, в котором указал, что против заявленных требований не возражает, в настоящее время находится в США, подал документы на получение политического убежища. 

Представитель ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, уведомлён надлежаще и своевременно, причины неявки не известны. 

Суд, с учетом мнения участвовавших лиц, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, учитывая надлежащее уведомление сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} ФИО3 и ФИО1 (истцы) приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 52,9 кв.м. 

Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3 и ФИО1, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке ООО «Управление домами» в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы (на {Дата изъята}) ФИО1 (собственник), ФИО4 (сын). 

Как поясняли истцы, ответчик в квартире не проживает длительное время, находится за пределами РФ, возвращаться не намерен. Также истец ФИО1 пояснила, что если у сына появится намерение вернуться в г. Киров, она готова обеспечить ему регистрацию по месту своего проживания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт непроживания ответчика в квартире истцов продолжительное время нашел свое подтверждение, пояснения стороны истца об указанном согласуются с письменным заявлением ответчика, не доверять которым оснований не имеется. Доказательств вынужденности выезда ответчика из жилого помещения, чинения ему препятствий в проживании судом не установлено. Кроме того, ответчик согласен с предъявленными к нему исковыми требованиями. 

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4,{Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}

Данное решение является основанием для снятия ФИО4,{Дата изъята} года рождения с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Н.В. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.