Дело № 2-946/2018

24RS0040-02-2018-000869-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.В.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 81 745 рублей, пени за период с 16 августа 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 4 710 рублей 18 копеек; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 793 рубля 66 копеек.

Требования мотивирования тем, что ответчик ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В настоящее время в жилом помещении значатся зарегистрированными качестве членов семьи собственника квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являлись членами семьи собственника жилого помещения и в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем образовалась задолженности, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ООО «СеверныйБыт» о дне и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, однако своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении дает согласие на рассмотрение дела в отсутствие стороны. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, проживают за приделами МО г. Норильска, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Согласно представленного возражения исковые требования не признают, поскольку ФИО1 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и убыла на постоянное место жительства 

<

адрес>, где значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает совместно с ФИО1, по указанному выше адресу и коммунальными услугами в спорном жилом помещении не пользуется, следовательно, оплачивать расходы по содержанию квартиры так же не должен.

Ответчик ФИО3 извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений по заявленным требования не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал

Суд принимает во внимание уведомление не явившихся лиц о времени и месте судебного заседания и наличие у них информации о судебном споре, также право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку в силу ст. 35 ГПК РФ они определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», что подтверждается договором управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» (

<

данные изъяты>).

Основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждает Устав ООО «СеверныйБыт» (

<

данные изъяты>).

На основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>.)

Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. 

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела на имущество, оставшееся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным Единой информационной системы нотариата, не зарегистрировано. 

В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными сыновья собственников: ответчики ФИО3 с 18 декабря 2003 года по настоящее время, и ответчик ФИО2 с 18 декабря 2003 года, по настоящее время. (

<

данные изъяты>). Ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета с 11 декабря 2003 года, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой управляющей компании Ф 4, выписками из домовой книги (

<

данные изъяты>). 

Согласно справке Администрации Исполодского сельского поселения № от 13 сентября 2018 года ответчик ФИО2 имеет временную регистрацию по месту пребывания с 22 февраля 2013 года по 04 июля 2028 года, по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из выше установленного ответчики ФИО2 и ФИО1 в спорный период и в настоящее время в выше указанном жилом помещении не проживают, что подтверждает довод стороны ответчика.

Однако, оценивая заявленные доводы стороны ответчика, суд приходит к выводу, что они не освобождают ответчиков от оплаты жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение, по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, фактически является собственником всего указанного жилого помещения, владеет и распоряжается им на праве собственности, поскольку спорное жилое помещение находиться в общей совместной собственности супругов, доли собственников не определены и в порядке наследования на долю ФИО ни кто из наследников своих прав не заявил. Доказательств определения долей супругов в праве на указное жилое помещение не представлено. При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи каждого из собственников и в силу выше изложенного на них возлагается солидарная обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Из представленных истцом данным, следует, что ответчики с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйцБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался. Учитывая вышеизложенное, суд принимает его за основу и приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 81745 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период с 16 августа 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 4710 руб. 18 копеек, о взыскании которых заявил в судебном порядке.

Из представленных материалов дела следует, что ответчики не выполняли свои обязанности по оплате за содержание спорного жилого помещения, текущий ремонт и отопление, за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 81 745 рублей.

Ответчики не отрицали тот факт, что в спорный период времени никаких затрат по содержанию, ремонту и отоплению имущества не несли, доказательств обратного суду не представили. 

Судом проверен расчет суммы пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался. Учитывая вышеизложенное, суд принимает его за основу и приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за нарушение обязательств в размере 4710 руб. 18 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований имущественного характера соответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2793 рубля 66 копеек. 

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела. 

На основании изложенного в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, -удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 81745 рублей. пени за период с 16 августа 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 4710 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2793 рубля 66 копеек, а всего 89248 рублей 84 копейки ( восемьдесят девять тысяч двести сорок восемь) рублей 84 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Е.В. Соковцева