40MS0020-01-2023-000282-95

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Боровск 08 октября 2024 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Сусловой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пеунковой О.К., 

с участием представителя истца ФИО10, представителя истца ФИО4, представителя истца ФИО8, ответчика ФИО1, третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ «Тишнево» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Тишнево» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, с учетом уточнений указав, что ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ Тишнево, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество было переоформлено в общую долевую собственность ответчика ФИО1, третьего лица ФИО9, их несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 Ответчик являлась индивидуальным садоводом и имела обязанность по уплате взносов, однако обязанность исполняла ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, на основании изложенного истец СНТ «Тишнево» просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Тишнево» задолженность по взносам за период с декабря 2019 года по июнь 2023 года и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86671 рубль 75 копеек, в том числе задолженность по оплате взносов, включая целевой взнос на ремонт водозаборного узла в 2023 году в размере 68827 рублей, пени в связи с неоплатой взносов в размере 17844 рубля 75 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3192 рубля. 

В судебном заседании представители истца ФИО10, ФИО4, ФИО8 заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам изложенным в письменных возражениях, не оспаривая факт неоплаты взносов, пени, расчет истца, в том числе размер задолженности и период взыскания, указала, что земельный участок не включен в границы территории СНТ «Тишнево» и относится к сельскому поселению д. 

<

адрес>, результаты собраний, которыми установлены размеры членских и целевых взносов, недействительны в связи с отсутствием кворума. 

Третье лицо ФИО9 считал иск не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в возражениях и указанных ответчиком ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно ст. 12 Закона членами товарищества могут являться исключительно физические лица. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ст. 14 Закона).

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ("О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 3 Закона, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу п. 5 и п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, а также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 приобрела по договору купли-продажи земельного участка №УТ-7В-ДКП земельный участок площадью 1467 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение «

<

адрес>», д. Асеньевское, с кадастровым номером №. 

В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, Боровский муниципальный район, сельское поселение 

<

адрес>, территория СНТ «Тишнево», 

<

адрес>.

На основании договора об оформлении жилого строения и земельного участка в общую долевую собственность в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 безвозмездно передала своему супругу ФИО9 14/31 доли в праве, своим детям ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/31 доли в праве собственности на указанный земельный участок. 

Проход, проезд к земельному участку осуществляется по земельному участку с кадастровым номером 40:03:081304:797, принадлежащему на праве собственности СНТ «Тишнево», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Т. 2 л.д. 130-132).

В материалах дела имеются обращения в СНТ «Тишнево» по вопросу уборки снега на территории СНТ для осуществления ответчиком проезда к земельному участку, а также по вопросу доступа через шлагбаум СНТ «Тишнево».

Исследованным в судебном заседании доказательствами подтвержден факт нахождения земельного участка на территории СНТ «Тишнево» и использование ответчиком общего имущества СНТ «Тишнево».

Согласно Уставу СНТ «Тишнево», утвержденным решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Тишнево» ДД.ММ.ГГГГ, средства СНТ образуются из членских целевых взносов. Размеры членских целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. 

Протоколом общего собрания членов ДНП «Тишнево» № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены взносы на текущие расходы для членов СНТ и индивидуальных садоводов для освоенных участков на 2019 год в размере 2000 рублей в месяц. 

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодного общего собрания членов СНТ «Тишнево» были установлены взносы на текущие расходы для членов СНТ и индивидуальных садоводов для освоенных участков на 2020 год в размере 2000 рублей в месяц. 

Решением ежегодного общего собрания членов СНТ «Тишнево», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены взносы на текущие расходы для членов СНТ и индивидуальных садоводов для освоенных участков на период январь 2021 - май 2022 года в размере 1580 рублей в месяц. 

Решением ежегодного общего собрания членов «Тишнево», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ были установлены взносы на текущие расходы для членов СНТ и индивидуальных садоводов для освоенных участков на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2285 рублей в месяц.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ для освоенных земельных участков размер взноса составил на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 1815 рублей в месяц, целевой внос на ремонт ВЗУ в 2023 году – 2952 рубля, срок уплаты целевого взноса – ДД.ММ.ГГГГ. 

Устав СНТ «Тишнево», утвержденному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ "Тишнево", в СНТ «Тишнево» предусматривает обязанность индивидуальных правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, в порядке, установленном для членов товарищества, вносить членские и целевые взносы, осуществляя плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ.

Размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов товарищества на очередной финансовый год. Годовой членский взнос, размер которого устанавливается решением ежегодного общего собрания на очередной финансовый год, оплачивается равными частями ежемесячно, в течение 12 месяцев, в срок не позднее 25 числа текущего месяца.

Пунктом 7.7.1 Устава СНТ «Тишнево», при несвоевременной уплате взносов, товарищество вправе начислять должникам пени исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайней датой оплаты очередного взноса.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате взносов, включая целевой взнос на ремонт водозаборного узла, составил 68827 рублей, пени в связи с неоплатой взносов - 17844 рубля 75 копеек.

Учитывая, что к моменту вынесения судом решения, доказательств признания решений общего собрания недействительными ответчиком не представлено, суд полагает возможным согласиться с расчетом истца, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на представленных суду документах, не опровергнут ответчиком. Доказательств оплаты соответствующих взносов, ответчиком суду не представлено. 

При этом истцом представлены доказательства принадлежности общего имущества СНТ «Тишнево», несения расходов на его содержание и текущий ремонт. 

На основании изложенного, суд исходит из того, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Тишнево», обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2800 рублей 15 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу СНТ «Тишнево» (ИНН №) задолженность по оплате взносов в размере 68827 рублей, пени в сумме 17844 рубля 75 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2800 рублей 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий