Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года c.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Алдошиной С.Ю., 

с участием: 

истца – ФИО3,

представителя истца ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Ранее в домовладении по 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО6 и члены его семьи (жена с детьми). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировал в домовладении своего знакомого ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи она приобрела домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> у продавца ФИО6

При заключении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец ФИО6 и ответчик ФИО5, гарантировали ей, что последний снимется с регистрационного учета. Однако своего обещания ФИО5 не исполнил.

Ранее она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако он добровольно не желает этого делать. Местожительство ответчика ей неизвестно.

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета, нарушает её права собственника жилого дома, она не может оформить субсидию, продать домовладение. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО3- ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истца и просила удовлетворить. Пояснила, что она является дочерью ФИО3 До августа 2016 года она вместе со своим супругом ФИО6 и детьми проживали в этом домовладении. В январе 2015 года её супруг ФИО6 зарегистрировал в их домовладении своего друга ФИО5, пояснив это тем, что ему нужна регистрация для трудоустройства. 24.07.2015 года ФИО6 продал домовладение её матери ФИО3 Последний раз она видела ответчика ФИО5 в 2016 году.

Ответчик ФИО5, надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО5, представителя третьего лица, прокурора Кочубеевского района Ставропольского края.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО1 и ФИО2. в судебном заседании подтвердили, что ФИО5 является другом семьи С-вых. Раньше он часто приезжал к ним в гости, даже иногда оставался ночевать. После продажи домовладения они его не видели. В настоящее время место жительства ответчика ФИО5 им неизвестно. Личных вещей ответчика ФИО5 в домовладении ФИО3 нет. 

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчика ФИО5 в домовладении ФИО3 нет. Каких либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика ФИО5 в жилом доме истца нарушает её право собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф. Шматченко