Дело № 2-149/2019

УИД 75RS002401-2019-000347-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., 

при секретаре Судаковой Л.И.,

с участием прокурора Ганжиповой Е.Ю. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Жирекенское» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указала, что на основании ордера № от 10.101990г. ФИО1 была предоставлена 

<

адрес>, в качестве членов семьи в ордере указаны жена ФИО4 и мать ФИО2, которые также вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней. С 2014 года ответчики не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, двери квартиры закрыты, жилое помещение не используется по назначению. Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Чернышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в части требований Администрации городского поселения «Жирекенское» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от указанных требований.

Представитель Администрации городского поселения «Жирекенское» ФИО5, действующая на основании доверенности от 01.02.2019г. в судебном заседании исковые требования Администрации городского поселения «Жирекенское» поддержала, дополнительно пояснив, что в указанной квартире никто не проживает с января 2014 года, коммунальные услуги не оплачиваются, кроме того, имеется задолженность по оплате электроэнергии.

Ответчик ФИО1, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации 

<

адрес>, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не явки в суд не сообщил.

Ответчик ФИО2 уведомлена о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства 

<

адрес>, конверт вернулся с пометкой «не проживает», в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах не явки в суд не сообщила.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО1, ФИО2 назначен адвокат Саркисова М.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Ганжипова Е.Ю. считает исковые требований администрации городского поселения «Жирекенское» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, с 2014 года добровольно покинули жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают, бремя по содержанию квартиры не несут.

Заслушав пояснение представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, также в ордере была указана его жена ФИО3 и мать ФИО2 

Из выписки реестра имущества городского поселение «Жирекенское» следует, что квартира стоит на учете в администрации городского поселения «Жирекенское». 

Согласно адресным справкам МП ОМВД России по Чернышевскому району: ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ФИО2 по сведениям УФМС не значится. 

Согласно записи акта о смерти №123ФИО3 умерла 24.04.2014г. 

Из ответов, представленных ОМВД России по Чернышевскому району, следует, что сведений об осуждении ответчиков ФИО1, ФИО2 и нахождении их в местах лишения свободы не имеется.

Согласно информации ГУ Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Забайкальскому краю ФИО1 является получателем пенсии по старости в Клиентской службе в Улетовском районе, сведения о ФИО2 как о получателе пенсии не представлено.

Из опроса жильцов 

<

адрес> следует, что в 

<

адрес> никто не проживает длительное время. 

Согласно актам обследования жилого помещения 

<

адрес>, проведенного в составе комиссии, следует что в квартире никто не проживает.

Из справки АО «ЗабТЭК» следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.11.2018г. имеется задолженность за коммунальные услуги в размере в размере 154200 руб. 66 коп.

Ответчиками ФИО1, ФИО2 каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представлено. Ответчик ФИО1 не проживает в квартире с 2014 года, имеет регистрацию по иному адресу, является получателем пенсии по старости в Улетовском районе, что свидетельствует о его добровольном выбытии на другое постоянного место жительство и отказе от своих прав на проживание в спорной квартире

Сведений, свидетельствующих о временном выезде ФИО2 из спорной квартиры в материалах дела не содержится. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована, с заявлением о сохранении за ней жилого помещения по адресу: 

<

адрес> администрацию городского поселения «Жирекенское» не обращалась. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 выехала из квартиры добровольно в другое место жительства, длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем утратила право на проживания в ней.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования администрации городского поселения «Жирекенское» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации ГП «Жирекенское» удовлетворить.

Признать утратившими право на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 30 дней, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин