гражданское дело № 2-237/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 28 августа 2019 года 

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Прокопьева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ФИО2 сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент регистрации права собственности в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ФИО3 Со слов бывшего собственника квартиры ФИО1, регистрация ответчика носила временный характер, в квартиру он не вселялся, своих вещей не привозил, его место жительства истцу не известно. Считает, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным. Дополнила, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ранее квартира принадлежала её матери ФИО1 Ответчик приходится ей дядей. Он в спорной квартире никогда не проживал, его вещей в ней нет. Где ФИО3 проживает в настоящее время ей (истцу) не известно, ни она ни её отец (брат ответчика) связи с ним не поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Прокопьев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из поквартирной карточки МКУП «Полесское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО3, 

<

данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ.Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован матерью истца, бывшим собственником спорного жилого помещения, однако, в жилое помещение он (ответчик) не вселился, своих вещей туда не привозил, намерения проживать в жилом помещении не имел, поэтому факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у него каких–либо прав на это жилое помещение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила вышеизложенные обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания не приобретшими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья подпись Л.А. Полилова