КОПИЯ

УИД 56RS0044-01-2024-000578-96

№ 2-411/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 11 сентября 2024 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В. 

при секретаре Исеновой А.К.

с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Тороповой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мирсаидову Саидмухамаду Шониёзовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что она на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С дд.мм.гг. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, в добровольном порядке не снят с регистрационного учета, имущества в квартире не имеет, в спорной квартире не проживает. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользованию и распоряжению жилым помещением в полном объеме. 

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Помощник прокурора Ясненского района Торопова В.Д. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гг.. правообладателем квартиры расположенной по адресу: ..., является ФИО1 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг.

Как видно из справки от дд.мм.гг., выданной ООО «Анвек» в жилом помещении, находящимся по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3 О5 (сын) и ответчик ФИО2

Из сведений, представленных МП МО МВД РФ «Ясненский» следует, что ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, зарегистрирован по адресу: ... с дд.мм.гг.. по настоящее время.

Таким образом, как следует из материалов дела, зарегистрированный ФИО2 собственником спорной квартиры не является. Сведений о том, что он является членом семьи истца, собственника квартиры, не имеется.

Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для реализации своих прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание в совокупности обстоятельства данного дела и представленные по делу доказательства, когда ответчик собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом в связи с чем, требование истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Мирсаидова Саидмухамада Шониёзовича, дд.мм.гг.года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Мирсаидова Саидмухамада Шониёзовича, дд.мм.гг.года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись М.В.Злобина.

Решение суда принято в окончательной форме 20 сентября 2024 года.

КОПИЯ ВЕРНА Судья Ясненского районного суда

Оренбургской области М.В.Злобина