61RS0017-01-2021-001746-81

дело № 2 – 991/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 23 июля 2021 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Лиханова А.П., 

при секретаре Гусаревой С.И., 

с участием представителей истца ФИО1 и адвоката Рысиковой А.А.,

представителей ответчика ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «АВАНГАРД» об освобождении земельных участков,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, в котором просил суд признать незаконным использование ООО «АВАНГАРД» земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истцу на праве собственности, а также обязать ответчика освободить указанные земельные участки от посевов.

В обоснование иска ФИО5 указал, что является собственником указанных выше земельных участков на основании договоров купли-продажи от 15.10.2020 г. и 20.10.2020 г. соответственно. На момент приобретения земельных участков какие-либо ограничения в отношении них установлены не были. Несмонтря на это ответчик ООО «АВАНГАРД» самовольно, без законных оснований, в апреле-мае 2021 г. произвел, на принадлежащих истцу земельных участках, посев сельскохозяйственных культур (подсолнечника), в добровольном порядке прекратить использование земельных участков, принадлежащих истцу, ответчик отказывается. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить, обязав ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами №:№ от посевов до 01 сентября 2021 года.

Представители ответчика ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признали и заявили, что земельные участки с кадастровыми номерами № были выделены из земельного участка с кадастровым номером № предыдущими собственниками. Ответчик является арендатором указанного земельного участка с 2007 года и представитель ООО «АВАНГАРД» считает, что в настоящее время общество имеет законное право на использование земельного участка под посевы сельскохозяйственных культур. Кроме того, по мнению представителя ответчика, истцом не доказан факт использования под посевы именно указанных иске земельных участков, не отрицая то обстоятельство, что на земельном участке с кадастровым номером № ООО «АВАНГАРД» в настоящее время выращивает, в том числе, подсолнечник. 

Выслушав доводы и возражения сторон, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кв.м. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра 23.10.2020 г. и 21.10.2020 г. соответственно (л.д. 

<

данные изъяты> При этом, согласно выпискам из ЕГРН, обременения в виде аренды указанных земельных участков в пользу ООО «АВАНГАРД», как на момент приобретения их истцом, так и на момент рассмотрения спора, отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела также достоверно установлено, что указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который занят посевами ООО «АВАНГАРД», что представителями ответчика не отрицалось. 

Кроме того, согласно информации Администрации Красносулинского района Ростовской области, на земельных участках с кадастровыми номерами № ООО «АВАНГАРД» осуществлен посев подсолнечника.

Анализируя изложенное, суд считает, что право владения и распоряжения спорными земельными участками истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по освобождению земельных участков с кадастровыми номерами № от посевов.

Считаю необходимым, с учетом необходимости уборки имеющихся посевов, установить ответчику срок для исполнения решения суда – до 30.09.2021 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать незаконным использование ООО «АВАНГАРД» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кв.м. 

Обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами № от посевов до 30 сентября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 28 июля 2021 года.

Судья: А.П. Лиханов