Дело № 2-565/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Карачев, Брянская область 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО4 Ворониной С.А., предоставившей удостоверение № и ордер №451245 от 12.10.2017г., выданный БОКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, однако с 2011 года в нем не проживает.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы согласно нотариальной доверенности представляет ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО3– адвокат Воронина С.А, представляющая его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 25.11.2008г., в котором с 01.02.2000г. зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.8,10,11, 12-13).

Согласно справке администрации Мылинского сельского поселения Карачевского района №475 от 14.08.2017г. по месту регистрации ФИО3 фактически не проживает с 2011 года (л.д.11).

При таких обстоятельствах, усматривается, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в доме истицы объективно ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от ФИО5 к ФИО1 соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имелось, и материалами дела не подтверждено.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением в спорном жилом помещении на определенный период времени не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства с ФИО1 не ведет и с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме истца препятствует ФИО1 в распоряжении своим имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.А.Калашникова