Дело № 2-3252/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд

в составе: председательствующего Андреевой О.Ю. 

при секретаре Даренской С.А.,

с участием истца ФИО1,

08 августа 2017 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данной комнате зарегистрирован с её согласия бывший муж. Однако в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, ответчик своей регистрацией на спорной жилой площади создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ее дочери на праве собственности жилым помещением, поскольку членом её семьи не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений на иск не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик уведомлялся о дне, времени и месте судебного заседания путем направления извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав истца ФИО1, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что комната № 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО3, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации прав от 28 июля 2008 года (л.д. 5).

В указанной квартире с 17 января 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Однако ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение без согласия нового собственника, не является членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право ФИО2 на жилую площадь - комнаты № в 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в комнате № в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Ю. Андреева

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 14 августа 2017 года.

Председательствующий: О.Ю. Андреева