Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Константиновск «27» июля 2018 года 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Верич Л.И., представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица нотариус Константиновского нотариального округа ФИО3, ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении места открытия наследства, признании принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Константиновского района Ростовской области, в окончательной редакции заявленных требований просил:

- установить место открытия наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.11.2017г., по адресу: 

<

адрес>;

- включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего 11.11.2017г., квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, по адресу: 

<

адрес>;

- признать ФИО1 принявшим наследство после ФИО4, умершего 11.11.2017г., и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру, прекратив право собственности на квартиру ФИО5.

Заявленные требования обоснованы тем, что 11.11.2017г. умер отец истца – ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде квартиры, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0010283:375, по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 19.02.2002г., собственник квартиры ФИО5 умер 23.03.2003г., в связи с чем переход права собственности к ФИО4 зарегистрирован не был. Наследодатель фактически проживал в приобретенной квартире без регистрации, и на момент смерти регистрации по месту жительства не имел, владел квартирой как своей собственной, нес расходы на ее содержание, получал по месту жительства пенсию. После смерти отца ФИО1 навел в квартире порядок, вывез мусор, сделал косметический ремонт, распорядился шкафом, квартиру передал в безвозмездное пользование Свидетель №4. Оформить наследственные права во внесудебном порядке для ФИО1 не представляется возможным. 

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования в их окончательной редакции поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что 11.11.2017г. умер его отец ФИО4, с 2002года и на момент смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>. Регистрации по месту жительства не имел, поскольку не оформил права на указанную квартиру, которую приобрел в 2002 году у ФИО5. Других наследников у ФИО4 не имеется. Поскольку наследодатель не был зарегистрирован по месту жительства, принять заявление о принятии наследства нотариус отказала. Полагает, что принял имущество, поскольку обеспечил сохранность квартиры, навел в квартире порядок, вывез хлам, передал шифоньер наследодателя Свидетель №4. Затем передал квартиру в безвозмездное пользование Свидетель №4

В судебном заседании представитель истца адвокат Верич Л.И. заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ФИО4 проживал по 

<

адрес>, с 2002года, проживал один, супруги и других детей кроме ФИО1 у него не было. После похорон ФИО4 неоднократно видела ФИО1 в указанной квартире.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании показала, что работает почтальоном, с августа 2016года и до самой смерти ФИО4 доставляла ему пенсию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 проживал один.

Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании пояснил, что по семейным обстоятельствам нуждался в жилье, после смерти ФИО4 договорился с ФИО1 о безвозмездном пользовании квартирой по 

<

адрес>, 21.04.2018г. заключили договор найма. Сейчас в квартире он не проживает, собирается сделать косметический ремонт для дальнейшего проживания. С согласия ФИО1 забрал оставшийся после смерти ФИО4 шифоньер. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Статья 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО4, умершего 11.11.2017г.. Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 доводится умершему сыном, следовательно, наследником первой очереди. 

Наследование после смерти ФИО4 осуществляется по закону, поскольку завещаниями не изменено, что подтверждается материалами дела.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что с 2002года и до самой своей смерти ФИО1 фактически проживал по адресу: 

<

адрес>, данное место жительство наследодателя просил признать местом открытия наследства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 19.02.2014г. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти на регистрационном учете по какому-либо адресу не состоял. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте (абз. 3 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно сообщению ГУ УПФР в Октябрьском районе Ростовской области (межрайонное) от 09.06.2018г. пенсионер ФИО4, умерший 11.11.2017г., пенсию в 2016-2017гг. получал через ФИО6 почтамп УФПС Ростовской области – филиал ФГУП Почта России по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 в судебном заседании показали, что ФИО4 с 2002года постоянно проживал в приобретенной им квартире по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая длительность проживания наследодателя по адресу: 

<

адрес>, безусловное нахождение в этом месте имущества, принадлежащего ФИО4, другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об установлении места открытия наследства ФИО4 его место жительство по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая требования ФИО1 о признании принявшим наследство, включении имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и наследодателем ФИО4, в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, прекращении права собственности на квартиру, суд принимает во внимание следующее.

В подтверждение совершения сделки истцом представлен договор купли-продажи квартиры от 19.07.2002г., удостоверенный нотариусом Константиновского нотариального округа ФИО3, реестровая запись 

<

номер скрыт>, согласно которого продавец ФИО5 продал и передал, а покупатель ФИО4 купил и принял в собственность 

<

адрес>, общей площадью 24,0 кв.м.. 

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом рассматриваемого договора является недвижимое имущество.

В соответствии со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Представленный договор купли-продажи недвижимого имущества 19.07.2002г., соответствует требованиям ст.550 ГК РФ, фактически исполнен сторонами: денежные средства получены продавцом, покупателю передано недвижимое имущество. 

В соответствии с требованиями ст. 551 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости.

Из записи акта о смерти №147 от 27.03.2003г. отдела ЗАГС Константиновского района Ростовской области следует, что продавец ФИО5 23.03.2003г. умер.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры №1), находящегося по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 20.04.2018г., общая площадь спорной квартиры составляет 23,5 кв.м..

Согласно справке ГУПТИ РО ФИО6 филиал от 24.04.2018г. изменение площади квартиры с 24,0 кв.м. до 23,5 кв.м. произошло в связи с допущенной ранее ошибкой при измерении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего дела, права наследодателя ФИО4 на вышеуказанную квартиру в установленном порядке не зарегистрированы, соответствующее свидетельство о собственности получено не было. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен 

<

номер скрыт>.

В связи с отсутствием факта государственной регистрации права собственности на квартиру у истца возникли препятствия по реализации права на наследование имущества умершего отца, при этом устранение препятствия возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего 11.11.2017г., квартиры, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером 61:17:0010283:375, по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению нотариуса Константиновского нотариального округа Ростовской области ФИО3 исх. от 26.06.2018г. №1124 на имущество ФИО4, умершего 11.11.2017г., наследственное дело не зарегистрировано. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, как следует из ст.1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании принявшим наследство подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ФИО1 представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что в установленный шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО4 он фактически принял наследство, вступив во владение спорной квартирой, обеспечив сохранность имущества, впоследствии сдав жилое помещение в безвозмездное пользование. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании объяснениями истца и его представителя, письменными доказательствами, показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Иных лиц, заявляющих о наследственных правах после смерти ФИО4, судом не установлено, со слов истца, чьи объяснения принимаются в силу ст. 10 ГК РФ, таковых не имеется. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив, что местом открытия наследства, открывшегося после ФИО4, умершего 11.11.2017г., является место его фактического проживания по адресу: 

<

адрес>, что спорное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, что наследником, призываемым к наследованию по закону и принявшим наследство, является истец ФИО1, что иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Константиновского района Ростовской области, третьи лица нотариус Константиновского нотариального округа ФИО3, ОМВД России по Константиновскому району Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении места открытия наследства, признании принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, прекращении права собственности – удовлетворить.

Установить факт места открытия наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 принявшим наследство, открывшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 23,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на указанную квартиру ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2018 года.