Дело № г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, оплаты услуг представителя,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 378544,94 руб. по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в сумме 134293,01 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 378544,94 руб., пени в размере 134293,01 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8368,38 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Представителя не направил. Возражений на иск суду не представил. О перерыве судебного заседания суд не просил. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявлял.

В соответствии со ст. 113 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями), регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителями за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшейся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов. 

Судом установлено, что ООО «Белый парус» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что на ФИО1 возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать сумму пени в сумме 134 293руб. 01 коп.

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 8368 руб. 38 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198, 235, 

237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, оплаты услуг представителя.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 378 544руб. 94 коп., пени в размере 134 293 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8368 руб. 38 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., всего взыскать 525 206 ( пятьсот двадцать пять тысяч двести шесть ) руб.33 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Судья:Секретарь: