Дело ...

УИД 03МS0...-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре КАЮ,

с участием:

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) АЛБ – КНВ,

третьего лица по первоначальному иску, истца по встречному иску ЗГН, ее представителя ПТС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АЛБ к Администрации ГО ... о признании права собственности в порядке наследования и встречному исковому заявлению ЗГН к АЛБ, нотариусу МОВ о признании незаконными свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

АЛБ обратилась в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что на основании свидетельства о праве собственности ... от 

<

 дата > ЕАВ (бабушка истца), являлась собственником 1/3 доли жилого дома жилой площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от 25.12.1975г. ЕАВ и ЕБА (отец истца), являлись собственниками по 1/6 доли каждый жилого дома жилой площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: ....

29.09.2010г. ЕАВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-AP ... от 29.09.2010г. После её смерти в наследование её имущества никто не вступал.

26.01.2016г. ЕБА умер, что подтверждается свидетельством о смерти II1-AP ... от 26.0.2016г.

После их смерти открылось наследство в виде 2/3 жилого дома площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

В соответствии с завещанием ... от 29.04.1996г., ЕАВ завещала всё свое имущество какое на день её смерти окажется ей принадлежащей, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, внучке ЕЛБ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, серии Ш-АР ... от 10.12.2020г. между АСВ и ЕЛБ ЕЛБ был заключен брак, истцу была присвоена фамилия мужа ЕЛБ.

Истец АЛБ, является дочерью ЕБА, что подтверждается свидетельством о рождении III-AP ... от 18.11.1976г.

С целью оформления наследственного имущества, истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу МОВ

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 02 А А ... от 12.03.2021г. на денежные средства умершего ЕБА.

В выдаче свидетельства на 2/3 жилого дома площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...„ мне было отказано ввиду расхождения площадей: отражённой в выписке и ЕГРН и указанной в свидетельстве о праве собственности ... от 25.12.1975г. и свидетельстве о праве на наследство по закону ... от 25.12.1975г. ,

Истец обратилась в ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, с заявлением о том, в результате чего произошло увеличение площади жилого дома с кадастровым номером ..., инвентарный ..., расположенного по адресу: ..., с 20 кв.м, на 25,6 кв.м.

Согласно, ответу ГБУ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», от 21.04.2022г. ..., мне было сообщено: «изменение жилой площади с 20.0 кв.м на 25.6 кв.м, произошло в результате внутренней перепланировки.

Просит суд признать за АЛБ право собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Истцом было подано уточнение к исковому заявлению, из которого следует, что в исковом заявлении неверно указан кадастровый номер жилого дома. Нотариусом нотариального округа ... МОВ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

 дата >г. (зарегистрировано в реестре № 03/64-н/03-2021-2-793) на 5/12 доли одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ..., кадастровый ..., и свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

 дата >г. (зарегистрировано в реестре ...-н/03-2021-2-794) на 1/4 доли одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ..., кадастровый .... Истец просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли одноэтажного жилого дома площадью 102,6 кв.м., кадастровый ..., находящегося по адресу: ..., в порядке наследования, указав, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... права общей долевой собственности.

ЗГН, вступившей в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, подано встречное исковое заявление, из которого следует, что жилой дом (Литер А) общей площадью 25,6 кв.м, имеет кадастровый ....

Ответчику принадлежит 2/3 доли жилого дома (Литер А) общей площадью 25.6 кв.м., кадастровый ..., согласно свидетельств от 25.12.1975г. о праве собственности ... и о праве на наследство по закону ..., выданных государственным нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы ЧКВ, а не на 102,6 кв.м., как указывает истец в уточненном иске.

Истцу ЗГН принадлежит 1/3 доли жилого дома (Литер А) общей площадью 25,6 кв.м., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах от 10.04.2021г.

Кроме того лично ЗГН принадлежит пристрой общей площадью 30,0 кв.м. (Литер А2), принадлежащий на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от 28.12.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2021г. ... 30,0 кв.м, не является общей долевой собственностью.

Как видно из выписки из ЕГРН от 21.08.2023г., на земельном участке с кадастровым номером ... находятся следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

..., общей площадью 25,6 кв.м, (общая долевая собственность - Лит.А)

..., общей площадью 102,6 кв.м., (общая площадь вместе с основным домом Лит. А, с пристроем Лит.А2, принадлежащем ЗГН и с самовольными постройками Лит.А1, А4, А5, аЗ, а4, а5, аб, разрешение на которые не предъявлено).

02:55:010527:79, общей площадью 30,0 кв.м, (личная собственность ЗГН)

02:55:010527:37, общей площадью 20,7 кв.м, (неизвестно)

АЕБ и ЗГН являются участниками долевой собственности только на жилой дом (Литер А) общей площадью 25,6 кв.м, с кадастровым номером 02:55:010527:80.

В уточненном исковом заявлении ответчик (истица по первоначальному иску) просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., ссылаясь на свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию.

Согласно технического паспорта на жилой дом, в общую площадь 102,6 кв.м, с кадастровым номером ... входят:

пристрой общей площадью 30,0 кв.м. (Литер А2), принадлежащий на праве личной собственности ЗГН на основании решения Мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от 28.12.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2021г. ... 30,0 кв.м, не является общей долевой собственностью, а является личной собственностью ЗГН

1/3 доли ЗНГ в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит.А;

2/3 доли АЕБ в праве общей долевой собственности на жилой дом Лит.А;

самовольные постройки - Лит.А1, А4, А5, аЗ, а4, а5, аб.

Согласно поэтажного плана технического паспорта, изготовленного Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценке недвижимости от 04.10.2007г., указано, что на возведение построек Лит.АГ А4, А5, аЗ. а4, а5, аб разрешение не предъявлено.

Самовольные пристройки ответчика с Литерами Al, А4, аЗ полностью разрушены, крыша и фундамент обвалились, окна без стекол, это создает угрозу жизни и здоровью сособственнику ЗГН, которая вынуждена в пенсионном возрасте нести расходы и сооружать подпорки, чтобы общая крыша и стена не обвалились на ее часть дома.

Оспариваемые свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию, выданные нотариусом МОВ от 24.03.2021г. являются незаконными, поскольку жилой дом общей площадью 102,6 кв.м, с кадастровым номером ..., не является общей долевой собственностью.

Кроме того, согласно технического паспорта от 04.10.2007г. (лист 2), на день смерти наследодателей бабушки ответчика - ЕАВ и отца ответчика - ЕБА, пристрои с литерами А4, аЗ, А5 аб, а4, а5 отсутствовали, так как лит. А4 и аЗ построены в 1995 году, лит. А5 и лит. аб в 2000 году, лит. а5 неизвестно.

Кроме того, общая площадь 102,6 кв.м, на кадастровый учет с кадастровым номером ... поставлена только в 2011году, и не существовала ни на дату смерти наследодателей, ни на дату завещания ЕАВ от 09.04.1996г.

... ответчика АЕБ в жилом доме Лит. А составляет 16,2 кв.м. (2/3 доли) о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию от 25.12.1975г.

... ЗГН в жилом доме Лит. А составляет 9,4 кв.м. (1/3 доли) + 30,0 кв.м. Лит. А2 = 39,4 кв.м.

Незаконность и ущемление прав истца ЗГН по выданным нотариусом МОВ свидетельствах о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию на общую площадь 102,6 кв.м, подтверждаются даже при проведении расчетов математическим путем.

ЗГН просит суд признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.03.2021г., выданное АЛБ нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан МОВ и свидетельство о праве на наследство по закону от 24.03.2021г., выданное АЛБ нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан МОВ, недействительными.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) АЛБ – КНВ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что заявленные требования права ЗГН не нарушают.

Третье лиц по первоначальному иску, истец по встречному иску ЗГН и ее представитель ПТС в удовлетворении требований АЛБ просили отказать, встречное исковые требования поддержали.Нотариус МОВ извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Представитель Администрации ГО ... в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст.167 ГПК РФ).

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела к имуществу ЕАВ ... следует:

ЕАВ умерла 29.09.2010г., что подтверждается свидетельством о смерти II-AP ... от 29.09.2010г. 

26.03.2011г. АЛБ обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу МОВ 

09.12.2020г. АЛБ обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу МОВ

Согласно техническому паспорту на жилой дом (литера А), расположенного по адресу: ... от 30.10.2007г., его общая площадь составляет 102,6 кв.м., жилая площадь 73,3 кв.м. Сведения о правообладателях объекта: ЕАВ – 1/3 и 1/6, ЕБА -1/6, ЗГН -1/6, ИМН – 1/6.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2021г. указанный жилой дом, инвентарный ..., имеет кадастровый ..., присвоен 01.07.2011г., права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

На основании указанных документов нотариусом МОВ 24.03.2021г. АЛБ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/12 долей в праве на жилой дом. 

Из наследственного дела к имуществу ЕБА ... следует:

ЕБА умер 25.01.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти III-AP ... от 26.01.2016г.

09.12.2020г. АЛБ обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу МОВ

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2021г. указанный жилой дом, инвентарный ..., имеет кадастровый ..., присвоен 01.07.2011г., права на данный объект недвижимости не зарегистрированы.

На основании указанных документов нотариусом МОВ 24.03.2021г. АЛБ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве на вышеуказанный жилой дом.

Из технического паспорта на жилой дом (литера А), расположенного по адресу: ... от 30.10.2007г., следует, что он составлен по состоянию 2007г., то есть увеличение площади жилого дома произошло до смерти наследодателей ЕАВ и ЕБА

Нотариусом МОВ свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию были выданы АЛБ на основании вышеперечисленных документов: технического паспорта, выписки из ЕГРН от 12.03.2021г. Оснований полагать, что указанные свидетельства являются незаконными, у суда не имеется. 

25.03.2021г. нотариусу МОВ поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, рекомендовано от собственника объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... кадастровыми номерами ... и ... представить заявление на прекращение права и регистрацию права долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ....

Из выписки из ЕГРН от 14.04.2021г., предоставленной ЗГН следует, что ЗНГ является собственником жилого помещения (пристроя), площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ... присвоен 10.02.2014г.

Из выписки из ЕГРН от 14.04.2021г., предоставленной ЗГН следует, что ЗГН является собственником 1/3 доли жилого дома площадью 25,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ... присвоен 10.02.2014г. 

Из уведомления №КУВД-001/2021-10910929/1 от 25.03.2021г. о приостановлении государственной регистрации прав, поступившего нотариусу МОВ следует, что «согласно сведениям ЕРГН имеются актуальные сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: ... кадастровым номером ... (жилой дом – лит.А, площадью 25,6 кв.м.), право собственности зарегистрировано за иным лицом; с кадастровым номером ... (жилой дом –лит.А, площадью 30 кв.м.) право собственности зарегистрировано за иным лицом; с кадастровым номером ... (Лит. А, А1, А2, А4, А5, а3, а4, а5, а6, площадью 102,6 кв.м). В целях устранения причин приостановления рекомендовано от собственника объектов недвижимости, расположенных по адресу: ... кадастровыми номерами ... и ... представить заявление на прекращение права и регистрацию права долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 02:55:010527:52».

Из наследственных дел ЕАВ и ЕБА следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

 дата >, выданного нотариусом ЧЕА, они являются наследниками в равных долях ? доли домовладения – жилого дома площадью 20 кв.м., пяти тесовых сараев, уборной и забора тесовых.

Из справки ГБУ РБ «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» участок ... от 

<

 дата > ... следует, что лит.1 на лит.А произошло в результате упорядочения последней, изменение жилой площади с 20,0 кв.м. на 25,6 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки.

Также из технического паспорта на жилой дом (литера А), расположенного по адресу: ... от 30.10.2007г., следует, что его общая площадь составляет 102,6 кв.м., жилая площадь 73,3 кв.м. (на возведение построек А1, А4, А5, а3, а4, а5, а6 разрешение не предъявлено). Сведения о правообладателях объекта: ЕАВ – 1/3 и 1/6, ЕБА -1/6, ЗГН -1/6, ЕМН – 1/6.

Таким образом, площадь домовладения 26 по ... по состоянию на 04.10.2007г. увеличилась, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2021г., согласно которой жилой дом, по адресу: ..., инвентарный ..., имеет кадастровый ..., присвоен 01.07.2011г.

Согласно чч.1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно чч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно чч.2,3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Исходя из материалов дела, ни при жизни наследодателей, ни после их смерти, сособственниками домовладения 26 по ... требований об изменении размера долей участников общей долевой собственности на дом в результате пристройки или нового строительства не заявлялось.

Истец АЛБ обратилась с иском о признании права собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, которое перешло к ней по свидетельствам о праве на наследство по завещанию и по закону, которые судом признаны законными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований АЛБ, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и не ходит оснований для удовлетворения встречных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АЛБ к Администрации ГО ... удовлетворить.

Признать за АЛБ право собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 102,6 кв.м., кадастровый ....

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения соответствующей записи о праве собственности АЛБ 

<

 дата > года рождения на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью 102,6 кв.м., кадастровый ....

В удовлетворении встречного иска ЗГН к АЛБ, нотариусу МОВ о признании незаконными свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Джояни И.В.

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >.