РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2024 по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что /дата/., на основании Постановления Администрации городского округа Клин Московской области /номер/ от /дата/. «О целесообразности заключения концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования городской округ Клин Московской области» объекты теплоснабжения переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО».

Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области /номер/ от /дата/. ООО «Газпром теплоэнерго МО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Клин Московской области.

С /дата/., на основании Приказа по ООО «Газпром теплоэнерго МО» /номер/-ПР от /дата/., Клинский филиал приступил к осуществлению деятельности по обеспечению теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей на территории городского округа Клин Московской области.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/.

В период с 01.12.2021 года по 31.01.2023 года ответчики пользовались коммунальными услугами, однако не производили оплату за их использование, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 571,62 руб. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 31.01.2023 года в размере 64 571,62 руб., пени в размере 20 653,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 757 руб.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддерживал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что поскольку дом является аварийным, наниматели ФИО1, ФИО3, ФИО2 не проживали в данном помещении. Указал, что имеется гарантийное письмо администрации г.о. Клин и ООО «СтройКом», согласно которого в период выполнения капитального ремонта в квартире по адресу: /адрес/, за коммунальные услуги произведен подрядной организацией ООО «СтройКом», которая производила оплату, в том чисел в июле, августе 2021 года. Полагает, что поскольку капитальный ремонт дома на сегодняшний день не завершен, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на подрядчике организации ООО «СтройКом», либо на администрации г.о. Клин, как собственнике жилого помещения до окончания капитального ремонта. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их полномочный представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, ссылаясь на то, что истец не доказал свое право взымать плату за коммунальные услуги с собственников и нанимателей ввиду того, что приобщенный управляющей компанией протокол общего собрания собственников жилья, в котором имеется вопрос о заключении договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями, а в самом вопросе указана организация – МУП «Клинская теплосеть» с /дата/, по данному вопросу собственниками жилья было принято положительной решение. При смене ресурсоснабжающей организации в г.о. Клин должно было состояться новое собрание жильцов. Данного собрания не было и документов, подтверждающих, что собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/, наделили ООО «Газпром теплоэнерго» полномочиями по сбору и получению денежных средств за данные услуги, отсутствуют. Пояснила, что согласно заключению специалиста имеется подмес воды и не обеспечены должные условия для проживания в данном жилом помещении. Также, имеется заключение Межведомственной комиссии от /дата/, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, является не пригодным для постоянного проживания. Ввиду вышесказанного, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме, полагая, что исковые требования, направленные на Новицких, должны быть направлены к управляющей организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, ввиду отсутствия полномочий.

Представитель третьего лица администрации г.о. Клин по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, поддерживаем доводы искового заявления в полном объеме, полагая, что заявленные требования законны и обоснованы. Ремонтные работы завершены /дата/, о чем имеются все необходимые документы. Считает, что надлежащими ответчиком по настоящему делу является наниматели жилого помещения, которые обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Отметила, что нарушения, которые указаны во внесудебном заключении специалиста говорят исключительно о том, что осуществляется ненадлежащее содержание жилого помещения по вине самих нанимателей, что является самостоятельным основанием для выселения жилого помещения без участия в рамках переселения. В связи с чем, просила удовлетворить исковое заявление.

Проверив материалы дела, заслушав мнение явившихся сторон, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 образовалась задолженность в размере 64 571,62 руб., пени в размере 20 653,15 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета/справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Согласно, представленного расчета, в период с 01.12.2021 по 31.01.2023 ответчики пользовались коммунальными услугами, однако не производили оплату за их использование, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64 571,62 руб., пени в размере 20 653,15 руб. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района Московской области – мировым судьей судебного участка /номер/ Клинского судебного района Московской области от /дата/ отменен судебный приказ от /дата/ по делу /номер/ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений.

Размер задолженности обоснован представленным истцом расчетом. Ответчики с порядком расчета задолженности, предоставленным истцом, не согласились, однако иного суду не представили. 

Таким образом, установив наличие задолженности у ответчиков перед истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных платежей.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальной услуги за заявленный период, ответчиками в материалы дела не представлено.

Довод ответчиков о признании их ненадлежащими ответчиками и замене надлежащим ответчиком – администрации городского округа Клин, является несостоятельным, поскольку основан на неверном толковании норм права.

Так, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме того, участие либо неучастие администрации г.о. Клин, как собственника помещений, в договоре управления многоквартирным домом не меняет содержания данного договора, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу приведенных положений ЖК РФ возложена непосредственно на нанимателя жилого помещения и членов его семьи в пользу ресурсоснабжающей организации.

Довод ответчиков об отсутствии у истца права на получение платы за поставленную услугу в связи с отсутствием договора между поставщиком и собственниками, нанимателями жилых помещений, так же подлежит отклонению, поскольку Постановлением Администрации городского округа Клин Московской области /номер/ от /дата/. ООО «Газпром теплоэнерго МО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Клин Московской области. 

Довод ответчиков об отсутствии у них задолженности в связи с тем, что они не проживают в жилом помещении по причине не окончания капитального ремонта, так же подлежат отклонению как основанный на неверном толковании норм права. Само по себе не проживание в жилом помещении не освобождает нанимателя и членов его семьи от внесения платы за коммунальные услуги.

Доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2 757 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в равных долях по 1/3 доли с каждого, то есть по 919 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» – удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженца /данные изъяты/ (паспорт /номер/), ФИО2, /дата/ года рождения, уроженки /данные изъяты/ (паспорт /номер/), ФИО3, /дата/ года рождения, уроженца /данные изъяты/ (паспорт /номер/) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.01.2023 в размере 64 571,62 руб., пени в размере 20 653,15 руб., а всего взыскать 85 224 (восемьдесят пять тысяч двести двадцать четыре) руб. 77 коп. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 757 руб. в равных долях по 1/3 доли с каждого, то есть по 919 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.