Дело № 2-1375\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе 

председательствующего судьи Аслануковой М.А., 

при секретаре судебного заседания Байрамуковой М.Х.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ

представителя третьего лица- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска_-ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требований тем, что с 1990 года является членом гаражного кооператива «Виктория», на отведенном ему земельном участке за счет собственных средств построил гараж, регулярно оплачивает членские взносы, пользуется гаражом № и земельным участком под ним мерою 30 кв.м. Просит признать право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 56,8 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице председателя Гаражного кооператива «Виктория» ФИО4 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица- Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Виктория», расположенного в городе Черкесске, владеет гаражом №, расположенным на территории Гаражного кооператива.

Согласно технического паспорта КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 13.02.2017 года, при обследовании объекта недвижимости в г. Черкесске в Гаражном кооперативе установлено, что возведен гараж № Лит «Г», общая площадь гаража 56,8 кв.м., основная – 29,4 кв.м. 

Решением Черкесского горисполкома от 07.02.1990 за № 111 « О закреплении дополнительного земельного участка под расширение гаражного кооператива «Виктория» за Гаражным кооперативом «Виктория» был закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га под строительство гаражей. 

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса РФ (т.е. до 30 октября 2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п.3 ст.25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО2, был предоставлен для строительства гаражей Гаражному кооперативу «Виктория». 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж -удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж № общей площадью 56,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за ФИО2 ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова