Дело № 2-1895/2021

31RS0002-01-2021-002690-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 29 июля 2021 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при секретаре Коротких М.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 28.07.1994 года (номер обезличен) Садоводческому товариществу «Домостроитель-1» при коллективном предприятии «Белгородпроектстрой» отведен земельный участок, площадью 10,4 га, пахотных земель резервного фонда в границах АО «Новая жизнь» для расширения территории товарищества. Утвержден проект организации территории расширения садоводческого товарищества на 154 индивидуальных участка.

Решением общего собрания членов СНТ «Домостроитель-1» от 01.10.2015 года, принятого в соответствии с Уставом товарищества, постановлено исключить из членов товарищества ряда садоводов в связи с не освоением ими выделенных участков в течение двух лет подряд, и приеме в члены СНТ иных граждан с последующим закреплением за ними перераспределенных земельных участков.

В соответствии с указанным решением ФИО3 выделен земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Ссылаясь на постоянное пользование земельным участком, несение расходов по его содержанию, регулярную уплату членских взносов в СНТ «Домостроитель-1», ФИО3 просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание истец не явился, обеспечив участие своего представителя ФИО1, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражений по иску не представил, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Домостроитель-1» председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Граждане и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (ч.1 ст.39.1 ЗК РФ).

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием (п.4 ст.39.5 ЗК РФ).

Положениями п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом на основании материалов дела, Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 28.07.1994 года (номер обезличен) Садоводческому товариществу «Домостроитель-1» при коллективном предприятии «Белгородпроектстрой» отведен земельный участок, площадью 10,4 га, пахотных земель резервного фонда в границах АО «Новая жизнь» для расширения территории товарищества. Утвержден проект организации территории расширения садоводческого товарищества на 154 индивидуальных участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, СЕТ «Домостроитель-1» зарегистрировано 23.05.2011 года и является действующим юридическим лицом.

Устав Товарищества утвержден Общим собранием членов на основании Протокола №1 от 10.05.2011 года. 

Решением общего собрания членов СНТ «Домостроитель-1» от 01.10.2015 года, принятого в соответствии с Уставом товарищества, постановлено исключить из членов товарищества ряда садоводов в связи с не освоением ими выделенных участков в течение двух лет подряд, и приеме в члены СНТ иных граждан с последующим закреплением за ними перераспределенных земельных участков.

В соответствии с указанным решением ФИО3 выделен земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Постановлением и.о. главы администрации Стрелецкого сельского поселения Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (номер обезличен) от 18.10.2016 года земельному участку (номер обезличен), площадью 610 кв.м., присвоен адрес, ФИО3 уполномочен обратиться в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области с заявлением о внесении сведений об объекте недвижимости.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 06.06.2018 года.

Как следует из информации, предоставленной председателем СНТ «Домостроитель-1» ФИО4, истец обрабатывает выделенный ему 01.10.2015 года участок (номер обезличен), уплачивает все взносы и текущие платежи, задолженности не имеет.

Указанное обстоятельство подтверждено и членской книжкой садовода на имя ФИО3 с отметками о внесении платежей с сентября 2015 года по настоящее время.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании представленных суду доказательств установлено, что спорный земельный участок выделен истцу на законных основаниях. 

Муниципальным образованием право собственности на указанный участок зарегистрировано не было, требований о признании права собственности в ходе рассмотрения дела не заявлено, что фактически свидетельствует об отсутствии интереса в этом объекте недвижимости. 

Учитывая данные обстоятельства, а так же положения ст.39.5 ЗК РФ, разъяснения, содержащиеся в п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственника на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к Администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.И. Кириллова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года.