Дело № 2-2575/2023 

54RS0009-01-2023-002878-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Тарасовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ООО «УК «Октябрьская» о разделе лицевого счета, порядке и размере участия собственников в оплате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением в суд, в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями; обязать ООО «УК «Октябрьская» (с учетом замены ответчика в судебном заседании л.д.47) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> на имена ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4.

В обоснование иска указано, что истцам и ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Истцы проживают в квартире по 

<

адрес>, в квартире по 

<

адрес> проживает ответчик ФИО4, на производя своевременно оплаты в полном объеме. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Участвуя ранее в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 также заявленные требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности: 7/32 доли у ФИО2; 3/32 доли у ФИО1, 7/32 доли у ФИО3, 15/32 доли у ФИО4 (л.д.13-14, 36-40).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей нести бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилья и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны не достигли соглашения о порядке участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилья.

Таким образом, порядок несения расходов по содержанию жилья и коммунальным расходам подлежит распределению в соответствии с долями собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 и ООО «УК «Октябрьская» о разделе лицевого счета, порядке и размере участия собственников в оплате удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «Октябрьская» ИНН № разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> между сособственниками квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, с учетом принадлежащих им долей, а именно: 7/32 доли - ФИО2; 3/32 доли - ФИО1, 7/32 доли - ФИО3, 15/32 - доли ФИО4

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК «Октябрьская» ИНН № отдельных соглашений с собственниками и выдаче отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.